1.   Κάθε έτος τα κράτη μέλη καταρτίζουν και διαβιβάζουν στην Επιτροπή (Eurostat) ένα σύνολο συντελεστών στάθμισης για τον ΔΤΚατ, σύμφωνα με τις κατηγορίες δαπανών που ορίζονται στο άρθρο 3.

2.   Τα κράτη μέλη υπολογίζουν τους συντελεστές στάθμισης των υποδεικτών και των στοιχειωδών συγκεντρωτικών μεγεθών οι οποίοι αντικατοπτρίζουν τη διάρθρωση των δαπανών στέγασης, που χρησιμοποιούνται στον δείκτη για το έτος t, ως εξής:

3.   Οι συντελεστές στάθμισης των υποδεικτών και των στοιχειωδών συγκεντρωτικών μεγεθών διατηρούνται σταθεροί καθ’ όλη τη διάρκεια του ημερολογιακού έτους.

4.   Το άθροισμα όλων των συντελεστών στάθμισης των υποδεικτών ισούται με 1 000.

5.   Ο συντελεστής στάθμισης των υποδεικτών ισούται με το άθροισμα των συντελεστών στάθμισης για στοιχειώδη συγκεντρωτικά μεγέθη που διακρίνονται εντός της δεδομένης κατηγορίας δαπανών.

6.   Τα κράτη μέλη χρησιμοποιούν συντελεστές στάθμισης στρωμάτων που είναι αντιπροσωπευτικοί των δαπανών των νοικοκυριών για τις κατοικίες που αποτελούν αντικείμενο συναλλαγών και ανήκουν στο πεδίο-στόχο του ΔΤΚατ κατά την περίοδο σύγκρισης ή σε οποιαδήποτε περίοδο προηγείται του τρέχοντος έτους κατά 2 έτη το πολύ.

1.   Τα κράτη μέλη αποκτούν τις βασικές πληροφορίες που απαιτούνται για τον ορισμό των στρωμάτων ή των στοιχειωδών συγκεντρωτικών μεγεθών, ή και των δύο, και την κατάρτιση του ΔΤΚατ.

2.   Τα κράτη μέλη διασφαλίζουν ότι η συλλογή δεδομένων καλύπτει τα σχετικά χαρακτηριστικά καθορισμού τιμών που επιτρέπουν την κατάρτιση ενός δείκτη τιμών που δεν επηρεάζεται από ποιοτικές διαφορές μεταξύ των κατοικιών που αποτελούν αντικείμενο συναλλαγών.

1.   Τα κράτη μέλη διασφαλίζουν ότι τα δεδομένα που χρησιμοποιούνται ως πηγή πληροφοριών σχετικά με τις κατοικίες που αποτελούν αντικείμενο συναλλαγών είναι αντιπροσωπευτικά του πεδίου-στόχου κάθε υποδείκτη του ΔΤΚατ σε κάθε περίοδο αναφοράς.

2.   Τα κράτη μέλη μπορούν να εξαιρούν από τον ΔΤΚατ έναν ή περισσότερους τύπους κατοικιών και μία ή περισσότερες περιοχές, υπό την προϋπόθεση ότι το συνολικό μερίδιο των εξαιρούμενων κατοικιών στην αξία όλων των αγορών κατοικιών από νοικοκυριά δεν υπερβαίνει τα πέντε μέρη ανά εκατό. Οι δαπάνες για τις αγορές κατοικιών για εξαιρούμενους τύπους κατοικιών ή περιοχών θα πρέπει να κατανέμονται στον πλέον παρόμοιο τύπο κατοικίας ή περιοχής.

1.   Ο ΔΤΚατ βασίζεται στις τιμές συναλλαγής των κατοικιών.

2.   Η τιμή συναλλαγής μιας κατοικίας περιλαμβάνεται στον ΔΤΚατ για το τρίμηνο κατά το οποίο μεταβιβάζεται η νόμιμη κυριότητα της κατοικίας από τον πωλητή στον αγοραστή.

1.   Τα κράτη μέλη λαμβάνουν υποδείκτες χρησιμοποιώντας μία από τις ακόλουθες επιλογές:

2.   Όταν ένα κράτος μέλος χρησιμοποιεί έναν ηδονικό δείκτη, διασφαλίζει ότι η εφαρμοζόμενη μέθοδος ελέγχει τις διαφορές ποιότητας μεταξύ των κατοικιών που αποτελούν αντικείμενο συναλλαγών κατά τις περιόδους σύγκρισης και αναφοράς.

3.   Όταν ένα κράτος μέλος χρησιμοποιεί μέθοδο που αναπαράγει την προσέγγιση των όμοιων μοντέλων, διασφαλίζει ότι πραγματοποιούνται συγκρίσεις αντιστοιχισμένων τιμών για τις ίδιες κατοικίες κατά τις περιόδους σύγκρισης και αναφοράς, κατά τρόπο που να διασφαλίζει ότι ελέγχονται οι ποιοτικές διαφορές μεταξύ των κατοικιών που αποτελούν αντικείμενο συναλλαγών.

4.   Όταν ένα κράτος μέλος χρησιμοποιεί στρωματοποιημένο δείκτη διάμεσων ή μέσων τιμών, προσδιορίζει τις μεταβλητές στρωματοποίησης βάσει στατιστικής ανάλυσης και διασφαλίζει ότι τα καθορισμένα στρώματα είναι επαρκώς ομοιογενή.

1.   Όταν ο διαθέσιμος αριθμός των κατοικιών που αποτελούν αντικείμενο συναλλαγών δεν επαρκεί για τον υπολογισμό αξιόπιστου δείκτη τιμών για ένα συγκεκριμένο στρώμα, τα κράτη μέλη εκτιμούν τη μεταβολή της τιμής για το εν λόγω στρώμα ως τη μεταβολή της τιμής για ένα στρώμα ή συνδυασμό στρωμάτων που χαρακτηρίζονται από συγκρίσιμες συνθήκες της αγοράς.

2.   Τα κράτη μέλη δεν μεταφέρουν τις τιμές του προηγούμενου τριμήνου ούτε υπολογίζουν την ίδια μεταβολή των τιμών με εκείνη του προηγούμενου τριμήνου, εκτός εάν μπορεί να αιτιολογηθεί ως κατάλληλη εκτίμηση.

1.   Κάθε έτος τα κράτη μέλη καταρτίζουν και διαβιβάζουν στην Επιτροπή (Eurostat) ένα σύνολο συντελεστών στάθμισης για τους ΔΤΙΚ, σύμφωνα με τις κατηγορίες δαπανών που ορίζονται στο άρθρο 11.

2.   Τα κράτη μέλη υπολογίζουν τους συντελεστές στάθμισης των υποδεικτών και των στοιχειωδών συγκεντρωτικών μεγεθών οι οποίοι αντικατοπτρίζουν τη διάρθρωση των δαπανών στέγασης ιδιοκατοικούντων, όπως ορίζονται στο παράρτημα, που χρησιμοποιούνται στον δείκτη για το έτος t, ως εξής:

3.   Οι συντελεστές στάθμισης των υποδεικτών και των στοιχειωδών συγκεντρωτικών μεγεθών διατηρούνται σταθεροί καθ’ όλη τη διάρκεια του ημερολογιακού έτους.

4.   Το άθροισμα όλων των συντελεστών στάθμισης των υποδεικτών ισούται με 1 000.

5.   Ο συντελεστής στάθμισης των υποδεικτών ισούται με το άθροισμα των συντελεστών στάθμισης για στοιχειώδη συγκεντρωτικά μεγέθη που διακρίνονται εντός της δεδομένης κατηγορίας δαπανών.

6.   Τα κράτη μέλη χρησιμοποιούν συντελεστές στάθμισης στρωμάτων που είναι αντιπροσωπευτικοί των δαπανών στέγασης των ιδιοκατοικούντων που ανήκουν στο πεδίο-στόχο του ΔΤΙΚ κατά την περίοδο σύγκρισης ή σε οποιαδήποτε περίοδο προηγείται του τρέχοντος έτους κατά 2 έτη το πολύ.

1.   Τα κράτη μέλη λαμβάνουν τους ΔΤΙΚ για αγορές νεόδμητων κατοικιών και υφιστάμενων κατοικιών που αποκτώνται από τα νοικοκυριά σύμφωνα με τις παραγράφους 2 έως 12.

2.   Τα κράτη μέλη αποκτούν τις βασικές πληροφορίες που απαιτούνται για τον ορισμό των στρωμάτων ή των στοιχειωδών συγκεντρωτικών μεγεθών, ή και των δύο, και την κατάρτιση των υποδεικτών που αναφέρονται στην παράγραφο 1.

3.   Τα κράτη μέλη διασφαλίζουν ότι η συλλογή δεδομένων καλύπτει τα σχετικά χαρακτηριστικά καθορισμού τιμών που επιτρέπουν την κατάρτιση ενός δείκτη τιμών που δεν επηρεάζεται από ποιοτικές διαφορές μεταξύ των κατοικιών που αποτελούν αντικείμενο συναλλαγών.

4.   Τα κράτη μέλη διασφαλίζουν ότι τα δεδομένα που χρησιμοποιούνται ως πηγή πληροφοριών σχετικά με τις κατοικίες που αποτελούν αντικείμενο συναλλαγών είναι αντιπροσωπευτικά του πεδίου-στόχου κάθε υποδείκτη σε κάθε περίοδο αναφοράς.

5.   Τα κράτη μέλη μπορούν να εξαιρούν από τους υποδείκτες που αναφέρονται στην παράγραφο 1 έναν ή περισσότερους τύπους κατοικιών και μία ή περισσότερες περιοχές, υπό την προϋπόθεση ότι το συνολικό μερίδιο των εξαιρούμενων κατοικιών στη δαπάνη των νοικοκυριών για αγορές κατοικιών που ανήκουν στο πεδίο-στόχο του ΔΤΙΚ, δεν υπερβαίνει τα πέντε μέρη ανά εκατό. Οι δαπάνες για τις αγορές κατοικιών για εξαιρούμενους τύπους κατοικιών ή περιοχών κατανέμονται στον πλέον παρόμοιο τύπο κατοικίας ή περιοχής.

6.   Οι υποδείκτες που αναφέρονται στην παράγραφο 1 βασίζονται στις τιμές συναλλαγής των κατοικιών. Η τιμή συναλλαγής μιας κατοικίας περιλαμβάνεται στους εν λόγω υποδείκτες για το τρίμηνο κατά το οποίο μεταβιβάζεται η νόμιμη κυριότητα της κατοικίας από τον πωλητή στον αγοραστή.

7.   Τα κράτη μέλη λαμβάνουν τους υποδείκτες που αναφέρονται στην παράγραφο 1 χρησιμοποιώντας μία από τις ακόλουθες επιλογές:

8.   Όταν ένα κράτος μέλος χρησιμοποιεί έναν ηδονικό δείκτη, διασφαλίζει ότι η εφαρμοζόμενη μέθοδος ελέγχει τις διαφορές ποιότητας μεταξύ των κατοικιών που αποτελούν αντικείμενο συναλλαγών κατά τις περιόδους σύγκρισης και αναφοράς.

9.   Όταν ένα κράτος μέλος χρησιμοποιεί μέθοδο που αναπαράγει την προσέγγιση των όμοιων μοντέλων, διασφαλίζει ότι πραγματοποιούνται συγκρίσεις αντιστοιχισμένων τιμών για τις ίδιες κατοικίες κατά τις περιόδους σύγκρισης και αναφοράς, κατά τρόπο που να διασφαλίζει ότι ελέγχονται οι ποιοτικές διαφορές μεταξύ των κατοικιών που αποτελούν αντικείμενο συναλλαγών.

10.   Όταν ένα κράτος μέλος χρησιμοποιεί στρωματοποιημένο δείκτη διάμεσων ή μέσων τιμών, προσδιορίζει τις μεταβλητές στρωματοποίησης βάσει στατιστικής ανάλυσης και διασφαλίζει ότι τα καθορισμένα στρώματα είναι επαρκώς ομοιογενή.

11.   Όταν ο διαθέσιμος αριθμός των κατοικιών που αποτελούν αντικείμενο συναλλαγών δεν επαρκεί για τον υπολογισμό αξιόπιστου δείκτη τιμών για ένα συγκεκριμένο στρώμα, τα κράτη μέλη εκτιμούν τη μεταβολή της τιμής για το εν λόγω στρώμα ως τη μεταβολή της τιμής για ένα στρώμα ή συνδυασμό στρωμάτων που χαρακτηρίζονται από συγκρίσιμες συνθήκες της αγοράς.

12.   Τα κράτη μέλη δεν μεταφέρουν τις τιμές του προηγούμενου τριμήνου ούτε υπολογίζουν την ίδια μεταβολή των τιμών με εκείνη του προηγούμενου τριμήνου, εκτός εάν μπορεί να αιτιολογηθεί ως κατάλληλη εκτίμηση.

1.   Όταν η τιμή μιας υπηρεσίας καθορίζεται ως ποσοστό της τιμής συναλλαγής της κατοικίας, ο δείκτης τιμών για την υπηρεσία βασίζεται στο ποσοστό αυτό πολλαπλασιαζόμενο επί την τιμή μιας αντιπροσωπευτικής συναλλαγής.

2.   Η μεταβολή της τιμής μιας αντιπροσωπευτικής συναλλαγής εκτιμάται με τη χρήση του ΔΤΚατ ή κατάλληλου υποδείκτη του ΔΤΚατ.

1.   Τα άρθρα 19 έως 25 εφαρμόζονται όταν τα στοιχειώδη συγκεντρωτικά μεγέθη οποιουδήποτε υποδείκτη του ΔΤΙΚ καταρτίζονται από παρατηρούμενες τιμές που συλλέγονται ειδικά για τον σκοπό αυτόν.

2.   Τα άρθρα 19 έως 25 του παρόντος κανονισμού δεν εφαρμόζονται όταν τα στοιχειώδη συγκεντρωτικά μεγέθη που αναφέρονται στην παράγραφο 1 καλύπτονται από το άρθρο 15 του παρόντος κανονισμού.

1.   Τα κράτη μέλη δημιουργούν δείγμα-στόχο για τον ΔΤΙΚ, αντιπροσωπευτικό του πεδίου-στόχου του ΔΤΙΚ με τον καθορισμό στοιχειωδών συγκεντρωτικών μεγεθών και την επιλογή μεμονωμένων προϊόντων για τα εν λόγω στοιχειώδη συγκεντρωτικά μεγέθη.

2.   Ο αριθμός των μεμονωμένων προϊόντων και των στοιχειωδών συγκεντρωτικών μεγεθών εξαρτάται από τον συντελεστή στάθμισης της κατηγορίας δαπανών και από τη διακύμανση των μεταβολών των τιμών των μεμονωμένων προϊόντων που ανήκουν σε αυτή.

3.   Τα κράτη μέλη μεριμνούν ώστε το δείγμα-στόχος για τον ΔΤΙΚ να παραμένει αντιπροσωπευτικό του πεδίου-στόχου του ΔΤΙΚ με την πάροδο του χρόνου, μέσω της διενέργειας τουλάχιστον ετήσιας επανεξέτασης και επικαιροποίησης του δείγματος-στόχου για τον ΔΤΙΚ, καθώς και της επιλογής προϊόντων αντικατάστασης.

1.   Τα κράτη μέλη χρησιμοποιούν τις παρατηρούμενες τιμές για την κατάρτιση του ΔΤΙΚ. Χρησιμοποιούν τις εκτιμώμενες τιμές μόνο για τους σκοπούς που καθορίζονται στα άρθρα 22 και 24.

2.   Οι παρατηρούμενες τιμές για τον υποδείκτη «ασφάλιση που συνδέεται με τις κατοικίες» είναι τα πραγματικά ασφάλιστρα.

3.   Όταν ένα προϊόν που σχετίζεται με την απόκτηση ή την κυριότητα κατοικιών διατίθεται δωρεάν και στη συνέχεια χρεώνεται τιμή, το γεγονός αυτό εμφανίζεται ως αύξηση της τιμής στον ΔΤΙΚ. Αντιστρόφως, όταν έχει χρεωθεί κάποια τιμή για μεμονωμένη υπηρεσία, η οποία στη συνέχεια διατίθεται δωρεάν, το γεγονός αυτό εμφανίζεται ως μείωση της τιμής στον ΔΤΙΚ.

1.   Τα κράτη μέλη λαμβάνουν υπόψη τις εκπτώσεις που:

2.   Όπου είναι δυνατόν, λαμβάνονται υπόψη οι εκπτώσεις που είναι διαθέσιμες μόνο για μια περιορισμένη ομάδα αγοραστών.

3.   Οι προσφορές αντιμετωπίζονται σύμφωνα με τα άρθρα 23 και 24.

1.   Αν η τιμή ενός μεμονωμένου προϊόντος του δείγματος-στόχου για τον ΔΤΙΚ δεν είναι δυνατόν να παρατηρηθεί εντός του τριμήνου αναφοράς, χρησιμοποιείται εκτιμώμενη τιμή μόνο για το εν λόγω τρίμηνο, μετά το οποίο επιλέγεται ένα προϊόν αντικατάστασης. Η παρούσα παράγραφος δεν εφαρμόζεται σε μεμονωμένα προϊόντα που αναμένεται να καταστούν εκ νέου διαθέσιμα.

2.   Μια προηγουμένως παρατηρούμενη τιμή δεν χρησιμοποιείται ως εκτιμώμενη τιμή, εκτός αν μπορεί να αιτιολογηθεί ως κατάλληλη εκτίμηση.

1.   Τα κράτη μέλη επιλέγουν ένα προϊόν αντικατάστασης παρόμοιο με το προϊόν υπό εξαφάνιση, διασφαλίζοντας παράλληλα ότι το δείγμα-στόχος για τον ΔΤΙΚ παραμένει αντιπροσωπευτικό.

2.   Τα κράτη μέλη δεν επιλέγουν προϊόντα αντικατάστασης βάσει παρόμοιας τιμής.

1.   Εάν δεν υπάρχει διαφορά μεταξύ ενός αντικατασταθέντος προϊόντος και του προϊόντος που το αντικατέστησε όσον αφορά τα χαρακτηριστικά, το χρονοδιάγραμμα, τον τόπο αγοράς ή τους όρους παροχής, τα κράτη μέλη συγκρίνουν άμεσα τις παρατηρούμενες τιμές. Διαφορετικά, τα κράτη μέλη προβαίνουν σε προσαρμογή της ποιότητας.

2.   Τα κράτη μέλη προβαίνουν σε προσαρμογή της ποιότητας ίση με τη συνολική διαφορά τιμής μεταξύ του αντικατασταθέντος προϊόντος και του προϊόντος που το αντικατέστησε μόνον εφόσον αυτό μπορεί να δικαιολογηθεί ως κατάλληλη εκτίμηση της διαφοράς ποιότητας.

1.   Οι τιμές των μεμονωμένων προϊόντων συγκεντρώνονται προκειμένου να ληφθούν οι στοιχειώδεις δείκτες τιμών με τη χρήση μιας από τις ακόλουθες επιλογές:

2.   Ένας τύπος δείκτη που συνάδει με εκείνους που περιγράφονται στην παράγραφο 1 χρησιμοποιείται για να ληφθεί δείκτης τιμών για στοιχειώδες συγκεντρωτικό μέγεθος από δύο ή περισσότερους στοιχειώδεις δείκτες τιμών.

1.   Τα κράτη μέλη διορθώνουν τα σφάλματα και διαβιβάζουν στην Επιτροπή (Eurostat) τους αναθεωρημένους υποδείκτες ή συντελεστές στάθμισης των υποδεικτών χωρίς αδικαιολόγητη καθυστέρηση.

2.   Τα κράτη μέλη παρέχουν στην Επιτροπή (Eurostat) πληροφορίες σχετικά με την αιτία του σφάλματος το αργότερο με τη διαβίβαση των αναθεωρημένων στοιχείων.

1.   Με την επιφύλαξη του άρθρου 27, τα κράτη μέλη μπορούν να αναθεωρούν τους προσωρινούς υποδείκτες και συντελεστές στάθμισης κατά το τρίμηνο που έπεται της πρώτης διαβίβασης.

2.   Μετά την αναθεώρηση που αναφέρεται στην παράγραφο 1, και με την επιφύλαξη του άρθρου 27, τα κράτη μέλη μπορούν να αναθεωρούν μόνο προσωρινούς υποδείκτες και συντελεστές στάθμισης κατά το ημερολογιακό έτος που έπεται της πρώτης διαβίβασης, κατά τη στιγμή της διαβίβασης των στοιχείων για το πρώτο τρίμηνο του επόμενου έτους.

1.   Το χρονοδιάγραμμα και η διάρκεια τυχόν αναθεωρήσεων, πλην εκείνων που προβλέπονται στα άρθρα 27 και 28, συντονίζονται με την Επιτροπή (Eurostat).

2.   Τα κράτη μέλη υποβάλλουν στην Επιτροπή (Eurostat) εκτιμήσεις των αναθεωρημένων υποδεικτών και των συντελεστών στάθμισης το αργότερο 3 μήνες πριν από την προβλεπόμενη διενέργεια της προτεινόμενης αναθεώρησης.

1.   Τα κράτη μέλη διαβιβάζουν στην Επιτροπή (Eurostat) δεδομένα και μεταδεδομένα σε ηλεκτρονική μορφή μέσω των υπηρεσιών του ενιαίου σημείου εισόδου, σύμφωνα με τα στατιστικά πρότυπα ανταλλαγής δεδομένων και μεταδεδομένων.

2.   Τα απόρρητα στοιχεία, όπως ορίζονται στο άρθρο 3 σημείο 7) του κανονισμού (ΕΚ) αριθ. 223/2009, επισημαίνονται καταλλήλως όταν διαβιβάζονται στην Επιτροπή (Eurostat).