Zaak C‑485/21

„S. V.” OOD

tegen

E. Ts. D.

(verzoek om een prejudiciële beslissing, ingediend door de Rayonen sad – Nesebar)

Arrest van het Hof (Achtste kamer) van 27 oktober 2022

„Prejudiciële verwijzing – Bescherming van de consument – Richtlijn 93/13/EEG – Oneerlijke bedingen in consumentenovereenkomsten – Artikel 2, onder b) – Begrip ‚consument’ – Artikel 2, onder c) – Begrip ‚verkoper’ – Natuurlijke persoon die eigenaar is van een appartement in een gebouw in mede-eigendom – Verschillende soorten contractuele verhoudingen met betrekking tot het beheer en het onderhoud van dit gebouw – Wetgeving van een lidstaat op grond waarvan mede-eigenaren, wat de hoedanigheid van consument betreft, verschillend worden behandeld naargelang zij al dan niet een individuele overeenkomst hebben gesloten voor het beheer en het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten van een dergelijk gebouw”

1. Bescherming van de consument – Oneerlijke bedingen in consumentenovereenkomsten – Richtlijn 93/13 – Begrip consument – Natuurlijke persoon die eigenaar is van een appartement in een gebouw in mede-eigendom en een overeenkomst sluit met een beheerder met het oog op het beheer en het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten – Daaronder begrepen – Voorwaarde

   [Richtlijn 93/13 van de Raad, art. 1, lid 1, en art. 2, b) en c)]

   (zie punten 24‑31, 35 en dictum)

2. Bescherming van de consument – Oneerlijke bedingen in consumentenovereenkomsten – Richtlijn 93/13 – Begrip consument – Natuurlijke persoon die eigenaar is van een appartement in een gebouw in mede-eigendom – Overeenkomst voor het beheer en het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten van een gebouw in mede-eigendom gesloten tussen de algemene vergadering van mede-eigenaren of de vereniging van eigenaren en de beheerder – Daaronder begrepen – Voorwaarde

   [Richtlijn 93/13 van de Raad, art. 1, lid 1, en art. 2, b) en c)]

   (zie punten 32‑35 en dictum)

Zie de tekst van de beslissing.