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Document 62012CJ0226
Massime della sentenza
Massime della sentenza
Causa C‑226/12
Constructora Principado SA
contro
José Ignacio Menéndez Álvarez
(domanda di pronuncia pregiudiziale proposta dall’Audiencia Provincial de Oviedo)
«Direttiva 93/13/CEE — Contratti stipulati con i consumatori — Contratto di compravendita immobiliare — Clausole abusive — Criteri di valutazione»
Massime – Sentenza della Corte (Prima Sezione) del 16 gennaio 2014
Tutela dei consumatori – Clausole abusive nei contratti stipulati con i consumatori – Direttiva 93/13 – Clausola abusiva ai sensi dell’articolo 3 – Valutazione del carattere abusivo da parte del giudice nazionale – Esistenza di uno squilibrio significativo tra i diritti e gli obblighi delle parti derivanti dal contratto – Criteri di valutazione
(Direttiva del Consiglio 93/13, art. 3, § 1)
L’articolo 3, paragrafo 1, della direttiva 93/13, concernente le clausole abusive nei contratti stipulati con i consumatori, dev’essere interpretato nel senso che:
|
— |
la sussistenza di un significativo squilibrio non richiede necessariamente che i costi posti a carico del consumatore da una clausola contrattuale abbiano nei confronti dello stesso un’incidenza economica significativa rispetto al valore dell’operazione di cui trattasi, ma può risultare dal mero fatto di un pregiudizio sufficientemente grave alla situazione giuridica in cui il consumatore, quale parte del contratto, viene collocato in forza delle disposizioni nazionali applicabili, che si tratti di restrizione al contenuto dei diritti che, ai sensi di tali disposizioni, egli trae da tale contratto, o di ostacolo all’esercizio dei medesimi, oppure ancora di imposizione a quest’ultimo di un obbligo ulteriore, non previsto dalla disciplina nazionale; |
|
— |
al fine di valutare l’eventuale sussistenza di un significativo squilibrio, spetta al giudice del rinvio tenere conto della natura del bene o servizio oggetto del contratto, facendo riferimento a tutte le circostanze che hanno accompagnato la conclusione di tale contratto, nonché a tutte le altre clausole del medesimo. |
(v. punto 30 e dispositivo)
Causa C‑226/12
Constructora Principado SA
contro
José Ignacio Menéndez Álvarez
(domanda di pronuncia pregiudiziale proposta dall’Audiencia Provincial de Oviedo)
«Direttiva 93/13/CEE — Contratti stipulati con i consumatori — Contratto di compravendita immobiliare — Clausole abusive — Criteri di valutazione»
Massime – Sentenza della Corte (Prima Sezione) del 16 gennaio 2014
Tutela dei consumatori — Clausole abusive nei contratti stipulati con i consumatori — Direttiva 93/13 — Clausola abusiva ai sensi dell’articolo 3 — Valutazione del carattere abusivo da parte del giudice nazionale — Esistenza di uno squilibrio significativo tra i diritti e gli obblighi delle parti derivanti dal contratto — Criteri di valutazione
(Direttiva del Consiglio 93/13, art. 3, § 1)
L’articolo 3, paragrafo 1, della direttiva 93/13, concernente le clausole abusive nei contratti stipulati con i consumatori, dev’essere interpretato nel senso che:
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la sussistenza di un significativo squilibrio non richiede necessariamente che i costi posti a carico del consumatore da una clausola contrattuale abbiano nei confronti dello stesso un’incidenza economica significativa rispetto al valore dell’operazione di cui trattasi, ma può risultare dal mero fatto di un pregiudizio sufficientemente grave alla situazione giuridica in cui il consumatore, quale parte del contratto, viene collocato in forza delle disposizioni nazionali applicabili, che si tratti di restrizione al contenuto dei diritti che, ai sensi di tali disposizioni, egli trae da tale contratto, o di ostacolo all’esercizio dei medesimi, oppure ancora di imposizione a quest’ultimo di un obbligo ulteriore, non previsto dalla disciplina nazionale; |
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al fine di valutare l’eventuale sussistenza di un significativo squilibrio, spetta al giudice del rinvio tenere conto della natura del bene o servizio oggetto del contratto, facendo riferimento a tutte le circostanze che hanno accompagnato la conclusione di tale contratto, nonché a tutte le altre clausole del medesimo. |
(v. punto 30 e dispositivo)