1.

Jsou fyzické osoby, které jsou vlastníky bytů v budově v bytovém spoluvlastnictví, pokud jde o právní vztahy, do kterých vstupují ohledně správy a údržby společných částí budovy, „spotřebiteli“ [ve smyslu čl. 2 písm. b) směrnice Rady 93/13/EHS ze dne 5. dubna 1993 o zneužívajících ujednáních ve spotřebitelských smlouvách (1) a čl. 2 bodu 1 směrnice Evropského parlamentu a Rady 2011/83/EU ze dne 25. října 2011 (2)]?

2.

Je postavení fyzických osob, které jsou vlastníky bytů v budově v bytovém spoluvlastnictví, jakožto „spotřebitelů“ závislé na tom, do jakého typu právních vztahů vstoupily (individuální smlouva o správě a údržbě společných částí, smlouva podle článku 2 ZUES [zakona za upravlenie na etažnata sobstvenost (zákon o správě bytového spoluvlastnictví)], správa ze strany shromáždění vlastníků bytů)?

3.

Jsou právní předpisy, které připouštějí odlišné zacházení (pokud jde o postavení „spotřebitele“) s vlastníky bytů v jedné budově v závislosti na tom, zda uzavřeli individuální smlouvu o správě a údržbě společných částí budovy, či nikoli (v posledně uvedeném případě je orgánem příslušným pro jejich správu shromáždění vlastníků bytů), slučitelné se směrnicí Evropského parlamentu a Rady 2011/83/EU ze dne 25. října 2011?