Keywords
Subject of the case
Výrok

Keywords

Sloboda usadiť sa – Slobodné poskytovanie služieb – Obmedzenia – Vnútroštátna právna úprava, ktorá nerozlišuje medzi slobodou usadiť sa a slobodným poskytovaním služieb pre realitné kancelárie a maklérov – Povinnosť realitných kancelárií a maklérov so sídlom v iných členských štátoch zriadiť v dotknutom členskom štáte realitnú kanceláriu na účely výkonu svojej činnosti v tomto štáte – Neprípustnosť – Odôvodnenie – Neexistencia (články 49 ZFEÚ a 56 ZFEÚ) (pozri body 61 – 75, 87 a výrok)

2. Slobodné poskytovanie služieb – Obmedzenia – Vnútroštátna právna úprava, ktorá realitným kanceláriám a maklérom ukladá na jednej strane povinnosť uzavrieť poistenie v súlade s právnou úpravou tohto členského štátu a disponovať pozitívnym vlastným imaním a na druhej strane povinnosť podriadiť sa úplnej disciplinárnej kontrole vnútroštátneho orgánu príslušného pre odvetvie stavebníctva – Neprípustnosť – Odôvodnenie – Neexistencia (článok 56 ZFEÚ) (pozri body 76 – 84, 87 a výrok)

3. Slobodné poskytovanie služieb – Obmedzenia – Vnútroštátna právna úprava, ktorá ukladá realitným kanceláriám povinnosť vykonávať výlučne svoju činnosť s výnimkou správy nehnuteľností pre tretie osoby a realitným maklérom povinnosť vykonávať výlučne svoju činnosť – Neprípustnosť – Odôvodnenie – Neexistencia (článok 56 ZFEÚ) (pozri body 64 – 66, 85 – 87 a výrok)

Subject of the case

Predmet

Nesplnenie povinnosti členským štátom – Porušenie článkov 49 ZFEÚ a 56 ZFEÚ – Výkon činností súvisiacich s prevodom nehnuteľností

Výrok

Výrok

1. Portugalska republika si tým, že

– umožnila výkon činností súvisiacich so sprostredkovaním nehnuteľností len v rámci realitnej kancelárie,

– realitným kanceláriám a maklérom so sídlom v iných členských štátoch stanovila povinnosť uzavrieť poistenie zodpovednosti za škodu spôsobenú v súvislosti s výkonom ich odborných činností, ktoré je v súlade s portugalskou právnou úpravou,

– realitným kanceláriám so sídlom v iných členských štátoch stanovila povinnosť disponovať pozitívnym vlastným imaním v zmysle tejto právnej úpravy a

– realitným kanceláriám a maklérom so sídlom v iných členských štátoch stanovila povinnosť podriadiť sa úplnej disciplinárnej kontrole zo strany Instituto da Construção e do Imobiliário IP,

nesplnila povinnosti, ktoré jej vyplývajú z článku 56 ZFEÚ, a tým, že

– realitným kanceláriám stanovila povinnosť vykonávať výlučne činnosť v oblasti sprostredkovania nehnuteľností s výnimkou správy nehnuteľností pre tretie osoby a

– realitným maklérom stanovila povinnosť vykonávať výlučne činnosť realitných maklérov,

si nesplnila povinnosti, ktoré jej vyplývajú z článkov 49 ZFEÚ a 56 ZFEÚ.

2. Portugalská republika je povinná nahradiť trovy konania.