This document is an excerpt from the EUR-Lex website
Document 62009CJ0518
Judgment of the Court (Fifth Chamber) of 21 July 2011.#European Commission v Portuguese Republic.#Failure of a Member State to fulfil obligations - Freedom of establishment and freedom to provide services - Carrying out real estate activities.#Case C-518/09.
Sentenza tal-Qorti tal-Ġustizzja (il-Ħames Awla) tal-21 ta' Lulju 2011.
Il-Kummissjoni Ewropea vs ir-Repubblika Portugiża.
Nuqqas ta' Stat li jwettaq obbligu - Libertà ta' stabbiliment u libertà li jiġu pprovduti servizzi - Eżerċizzju tal-attivitajiet ta' tranżazzjoni fuq il-proprjetà immobbli.
Kawża C-518/09.
Sentenza tal-Qorti tal-Ġustizzja (il-Ħames Awla) tal-21 ta' Lulju 2011.
Il-Kummissjoni Ewropea vs ir-Repubblika Portugiża.
Nuqqas ta' Stat li jwettaq obbligu - Libertà ta' stabbiliment u libertà li jiġu pprovduti servizzi - Eżerċizzju tal-attivitajiet ta' tranżazzjoni fuq il-proprjetà immobbli.
Kawża C-518/09.
ECLI identifier: ECLI:EU:C:2011:501
- Date of document:
- 21/07/2011
- Date lodged:
- 10/12/2009
- Author:
- Il-Qorti tal-Ġustizzja
- Country or organisation from which the request originates:
- Il-Portugall
- Form:
- Sentenza
- Authentic language:
- Portugiż
- Type of procedure:
- Rikors għal verifika ta' nuqqas ta’ twettiq ta’ obbligu - fondat
- Applicant:
- L-istituzzjonijiet u l-korpi tal-UE, Il-Kummissjoni Ewropea
- Defendant:
- Il-Portugall, Stati Membri tal-UE
- Judge-Rapporteur:
- Borg Barthet
- Advocate General:
- Cruz Villalón
- Link
- Select all documents mentioning this document
- Case affecting:
- Instruments cited in case law:
-
- 12008E049: N 2 61 62 87
- 12008E052: N 67
- 12008E054: N 62
- 12008E056: N 2 61 63 71 76 87
- 12008E062: N 67
- 61980CJ0279: N 81
- 61987CJ0081: N 62
- 61989CJ0260: N 67
- 61989CJ0288: N 63 65
- 61990CJ0076: N 63 77
- 61996CJ0350: N 67 72
- 61996CJ0369: N 65 66 72
- 61998CJ0355: N 71 77
- 61999CJ0263: N 71
- 62002CJ0171: N 71 77
- 62007CJ0564: N 64
- 62008CJ0565: N 61
- Notes relating to the decision:
-
- 1. Kauff-Gazin, Fabienne: Activité de transaction immobilière, Europe 2011 Octobre Comm. nº 10 p.29 (FR)
- Subject matter:
- Case law directory code:
-
Sentenza tal-Qorti tal-Ġustizzja (Il-Ħames Awla) tal-21 ta’ Lulju 2011 – Il‑Kummissjoni vs Il-Portugall
(Kawża C-518/09)
“Nuqqas ta’ Stat li jwettaq obbligu – Libertà ta’ stabbiliment u libertà li jiġu pprovduti servizzi – Eżerċizzju tal-attivitajiet ta’ tranżazzjoni fuq il-proprjetà immobbli”
1. Libertà ta’ stabbiliment - Libertà li jiġu pprovduti servizzi - Restrizzjonijiet - Leġiżlazzjoni nazzjonali li ma tagħmilx distinzjoni bejn il-libertà ta’ stabbiliment u l-libertà li jiġu pprovduti servizzi għall-impriżi li jipprovdu senserija fuq il-proprjetà immobbli u l-aġenti ta’ proprjetà immobbli - Obbligu impost fuq impriżi li jipprovdu senserija fuq il-proprjetà immobbli u fuq l-aġenti tal-proprjetà immobbli stabbiliti fi Stat Membru ieħor li joħolqu aġenzija immobiljari fl-Istat Membru kkonċernat sabiex ikunu jistgħu jeżerċitaw l-attività tagħhom hemmhekk - Inammissibbiltà - Ġustifikazzjoni - Assenza (Artikoli 49 TFUE u 56 TFUE) (ara l-punti 61-75, 87 u d-dispożittiv)
2. Libertà li jiġu pprovduti servizzi - Restrizzjonijiet - Leġiżlazzjoni nazzjonali li timponi, minn naħa, fuq impriżi li jipprovdu senserija fuq il-proprjetà immobbli u fuq l-aġenti tal-proprjetà immobbli l-obbligu li jissottoskrivu f’assigurazzjoni konformi mal-leġiżlazzjoni ta’ dan l-Istat Membru u li jiddisponu minn kapital tagħhom stess li jkollu bilanċ pożittiv u, min-naħa l-oħra, li jissuġġettaw impriżi bħal dawn għall-kontroll dixxiplinari sħiħ tal-organu nazzjonali responsabbli mis-settur tal-kostruzzjoni - Inammissibbiltà - Ġustifikazzjoni - Assenza (Artikolu 56 TFUE) (ara l-punti 76-84, 87 u d-dispożittiv)
3. Libertà li jiġu pprovduti servizzi - Restrizzjonijiet - Leġiżlazzjoni nazzjonali li timponi fuq l-impriżi li jipprovdu senserija fuq il-proprjetà immobbli l-obbligu li jeżerċitaw l-attività tagħhom b’mod esklużiv bl-eċċezzjoni tal-amministrazzjoni ta’ beni f’isem terz, u għall-aġenti tal-proprjetà immobbli l-obbligu li jeżerċitaw l-attività tagħhom b’mod esklużiv - Inammissibbiltà - Ġustifikazzjoni - Assenza (Artikolu 56 TFUE) (ara l-punti 64-66, 85-87 u d-dispożittiv)
Suġġett
| Nuqqas ta’ Stat li jwettaq obbligu - Ksur tal-Artikoli 49 TFUE u 56 TFUE -Eżerċizzju tal-attivitajiet ta’ tranżazzjoni fuq proprjetà immobbli. |
Dispożittiv
|
1) |
Ir-Repubblika Portugiża, |
– billi ppermettiet l-eżerċizzju ta’ attivitajiet ta’ senserija fuq il-proprjetà immobbli biss fil-kuntest ta’ aġenzija tal-proprjetà immobbli;
– billi imponiet fuq impriżi li jipprovdu senserija fuq il-proprjetà immobbli u fuq l-aġenti tal-proprjetà immobbli stabbiliti fi Stati Membri oħra l-obbligu li jkopru r-responsabbiltà professjonali tagħhom permezz tas-sottoskrizzjoni f’assigurazzjoni konformi mal-leġiżlazzjoni Portugiża;
– billi imponiet fuq impriżi li jipprovdu senserija fuq il-proprjetà immobbli stabbiliti fi Stati Membri oħra l-obbligu li jiddisponu minn kapital tagħhom stess li jkollu bilanċ pożittiv fis-sens ta’ din il-leġiżlazzjoni, u
– billi ssuġġettat lill-impriżi li jipprovdu senserija fuq il-proprjetà immobbli u fuq l-aġenti tal-proprjetà immobbli stabbiliti fi Stati Membri oħra għal kontroll dixxiplinari sħiħ tal-Instituto de Construção e do Imobiliário IP,
naqset milli twettaq l-obbligi tagħha taħt l-Artikolu 56 TFUE, u
– billi imponiet fuq impriżi li jipprovdu senserija fuq il-proprjetà immobbli l-obbligu li jeżerċitaw b’mod esklużiv l-attività ta’ senserija fuq il-proprjetà immobbli, ħlief fir-rigward tal-amministrazzjoni ta’ beni immobbli f’isem terzi, u
– billi imponiet fuq aġenti tal-proprjetà immobbli l-obbligu li jeżerċitaw b’mod esklużiv l-attività ta’ aġent tal-proprjetà immobbli,
naqset milli twettaq l-obbligi tagħha taħt l-Artikoli 49 TFUE u 56 TFUE.
|
2) |
Ir-Repubblika Portugiża hija kkundannata għall-ispejjeż. |
