This document is an excerpt from the EUR-Lex website
Document 62021CA0485
Case C-485/21: Judgment of the Court (Eighth Chamber) of 27 October 2022 (request for a preliminary ruling from the Rayonen sad — Nesebar — Bulgaria) — ‘S.V.’ OOD v E. Ts. D. (Reference for a preliminary ruling — Consumer protection — Directive 93/13/EEC — Unfair terms in consumer contracts — Article 2(b) — Concept of ‘consumer’ — Article 2(c) — Concept of ‘seller or supplier’ — Natural person who owns an apartment in a building in co-ownership — Different types of legal relationships relating to the management and maintenance of that building — Difference in treatment, as regards the status of consumer, arising from the law of a Member State between co-owners who have concluded an individual contract for the management and maintenance of the communal areas of such a building and those who have not concluded such a contract)
Cás C-485/21: Breithiúnas na Cúirte (an tOchtú Dlísheomra) an 27 Deireadh Fómhair 2022 (iarraidh ar réamhrialú ón Rayonen sad – Nesebar – an Bhulgáir) – “S.V.” OOD v E. Ts. D. (Tarchur chun réamhrialú – Cosaint tomhaltóirí – Treoir 93/13/CEE – Téarmaí éagóracha i gconarthaí tomhaltóra – Airteagal 2(b) – Coincheap “tomhaltóir” – Airteagal 2(c) – Coincheap an “díoltóra nó an tsoláthraí” – Duine nádúrtha a bhfuil árasán aige i bhfoirgneamh atá i gcomhúinéireacht – Cineálacha éagsúla caidrimh dhlíthiúla a bhaineann le bainistíocht agus cothabháil an fhoirgnimh sin – Difríocht i gcóireáil, maidir le stádas an tomhaltóra, a eascraíonn as dlí Ballstáit idir comhúinéirí a chuir conradh aonair i gcrích chun réimsí comhchoiteanna foirgnimh den sórt sin a bhainistiú agus a chothabháil agus iad siúd nár chuir conradh den sórt sin i gcrích)
Cás C-485/21: Breithiúnas na Cúirte (an tOchtú Dlísheomra) an 27 Deireadh Fómhair 2022 (iarraidh ar réamhrialú ón Rayonen sad – Nesebar – an Bhulgáir) – “S.V.” OOD v E. Ts. D. (Tarchur chun réamhrialú – Cosaint tomhaltóirí – Treoir 93/13/CEE – Téarmaí éagóracha i gconarthaí tomhaltóra – Airteagal 2(b) – Coincheap “tomhaltóir” – Airteagal 2(c) – Coincheap an “díoltóra nó an tsoláthraí” – Duine nádúrtha a bhfuil árasán aige i bhfoirgneamh atá i gcomhúinéireacht – Cineálacha éagsúla caidrimh dhlíthiúla a bhaineann le bainistíocht agus cothabháil an fhoirgnimh sin – Difríocht i gcóireáil, maidir le stádas an tomhaltóra, a eascraíonn as dlí Ballstáit idir comhúinéirí a chuir conradh aonair i gcrích chun réimsí comhchoiteanna foirgnimh den sórt sin a bhainistiú agus a chothabháil agus iad siúd nár chuir conradh den sórt sin i gcrích)
IO C 472, 12.12.2022, p. 20–21
(BG, ES, CS, DA, DE, ET, EL, EN, FR, GA, HR, IT, LV, LT, HU, MT, NL, PL, PT, RO, SK, SL, FI, SV)
|
12.12.2022 |
GA |
Iris Oifigiúil an Aontais Eorpaigh |
C 472/20 |
Breithiúnas na Cúirte (an tOchtú Dlísheomra) an 27 Deireadh Fómhair 2022 (iarraidh ar réamhrialú ón Rayonen sad – Nesebar – an Bhulgáir) – “S.V.” OOD v E. Ts. D.
(Cás C-485/21) (1)
(Tarchur chun réamhrialú - Cosaint tomhaltóirí - Treoir 93/13/CEE - Téarmaí éagóracha i gconarthaí tomhaltóra - Airteagal 2(b) - Coincheap “tomhaltóir” - Airteagal 2(c) - Coincheap an “díoltóra nó an tsoláthraí” - Duine nádúrtha a bhfuil árasán aige i bhfoirgneamh atá i gcomhúinéireacht - Cineálacha éagsúla caidrimh dhlíthiúla a bhaineann le bainistíocht agus cothabháil an fhoirgnimh sin - Difríocht i gcóireáil, maidir le stádas an tomhaltóra, a eascraíonn as dlí Ballstáit idir comhúinéirí a chuir conradh aonair i gcrích chun réimsí comhchoiteanna foirgnimh den sórt sin a bhainistiú agus a chothabháil agus iad siúd nár chuir conradh den sórt sin i gcrích)
(2022/C 472/23)
Teanga an cháis: an Bhulgáiris
An chúirt a rinne an tarchur
Rayonen sad – Nesebar
Páirtithe sna príomhimeachtaí
Iarratasóir:“S.V.” OOD
Cosantóir: E. Ts. D.
An chuid oibríochtúil
Airteagal 1(1) agus Airteagal 2(b) agus (c) de Threoir 93/13/CEE na Comhairle an 5 Aibreán 1993 maidir le téarmaí éagóracha i gconarthaí tomhaltóirí
ní mór léiriú a dhéanamh mar seo a leanas:
|
— |
ní mór duine nádúrtha ar leis árasán i bhfoirgneamh i gcomhúinéireacht a mheas mar 'thomhaltóir', de réir bhrí na treorach sin, i gcás ina ndéanann an duine sin conradh le gníomhaire bainistíochta chun limistéir chomhchoiteann an fhoirgnimh sin a bhainistiú agus a chothabháil, ar choinníoll nach n-úsáideann sé nó sí an t-árasán sin chun críocha a thagann go heisiach laistigh dá thrádáil nó dá trádáil, dá ghnó nó dá gnó, dá ghairm nó dá gairm. Ós rud é go bhfuil cuid de na seirbhísí a sholáthraíonn an gníomhaire bainistíochta sin faoin gconradh sin mar thoradh ar an ngá atá le ceanglais shonracha a bhaineann le pleanáil sábháilteachta agus baile agus tíre atá leagtha síos ag an dlí náisiúnta a chomhlíonadh ní hé an conradh sin a bhaint de raon feidhme na treorach sin, |
|
— |
i gcás ina ndéantar conradh a bhaineann le bainistiú agus cothabháil limistéir chomhchoiteann foirgnimh atá faoi chomhúinéireacht idir an gníomhaire bainistíochta agus cruinniú ginearálta Chumann úinéirí maoine nó úinéirí an fhoirgnimh sin, féadfar féachaint ar dhuine nádúrtha ar leis árasán san fhoirgneamh sin mar 'thomhaltóir,' de réir bhrí Threoir 93/13, a mhéid a fhéadfar an duine sin a aicmiú mar 'pháirtí' sa chonradh sin agus ní úsáideann sé an t-árasán sin go heisiach chun críocha a thagann laistigh dá thrádáil nó dá trádáil, dá ghnó nó dá gnó, dá ghairm nó dá gairm. |