Avainsanat
Tiivistelmä

Avainsanat

1. Jäsenvaltioiden lainsäädännön lähentäminen - Muualla kuin elinkeinonharjoittajan toimitiloissa neuvoteltuja sopimuksia koskeva kuluttajansuoja - Direktiivi 85/577/ETY - Soveltamisala - Sopimus reaaliluotosta, jonka vakuutena on kiinteistövakuus, kuuluu direktiivin soveltamisalaan - Kuluttajan peruuttamisoikeus

(Neuvoston direktiivin 85/577/ETY 1 artikla, 3 artiklan 2 kohdan a alakohta ja 5 artikla)

2. Jäsenvaltioiden lainsäädännön lähentäminen - Muualla kuin elinkeinonharjoittajan toimitiloissa neuvoteltuja sopimuksia koskeva kuluttajansuoja - Direktiivi 85/577/ETY - Sopimuksen tekemisestä alkavaa määräaikaa, joka kuluttajalla on peruuttamisoikeutensa käyttämiseksi, ei voida hyväksyä, kun kuluttajalle ei ole annettu asiaa koskevaa ilmoitusta

(Neuvoston direktiivin 85/577/ETY 4 ja 5 artikla)

Tiivistelmä

1. Muualla kuin elinkeinonharjoittajan toimitiloissa neuvoteltuja sopimuksia koskevasta kuluttajansuojasta annettua direktiiviä 85/577/ETY on tulkittava siten, että sitä sovelletaan sellaiseen kiinnitysluottosopimukseen, jonka vakuutena on kiinteistövakuus, joten kuluttajalla, joka on tehnyt tällaisen sopimuksen direktiivin 1 artiklassa tarkoitetussa tilanteessa, on direktiivin 5 artiklassa säädetty peruuttamisoikeus.

Tältä osin on todettava, että vaikka kiinnitysluottosopimus liittyykin kiinteää omaisuutta koskevaan oikeuteen niiltä osin kuin myönnetyn lainan vakuutena on oltava kiinteistö, tämä sopimukseen liittyvä seikka ei riitä sen toteamiseksi, että kyseinen sopimus koskisi direktiivin 85/577/ETY 3 artiklan 2 kohdan a alakohdassa tarkoitettua oikeutta kiinteään omaisuuteen. Sellaisen luottosopimuksen tarkoituksena on kuluttajien - joita direktiivillä 85/577/ETY on tarkoitus suojella - ja luotonantajien kannalta varojen luovuttaminen siten, että tähän liittyy vastavuoroinen velvollisuus maksaa määrä takaisin korkoineen. Se, että luottosopimuksen vakuutena on kiinteistö, ei tee vähemmän tarpeelliseksi sellaiselle kuluttajalle annettua suojaa, joka on tehnyt sopimuksen muualla kuin elinkeinonharjoittajan toimitiloissa.

Kulutusluottoja koskevien jäsenvaltioiden lakien, asetusten ja hallinnollisten määräysten lähentämisestä annetun direktiivin 87/102/ETY johdanto-osasta tai säädösosasta ei sitä paitsi mitenkään ilmene, että yhteisön lainsäätäjä olisi halunnut kyseisen direktiivin antamisella rajoittaa direktiivin 85/577/ETY soveltamisalaa siten, että direktiivissä annettua erityistä suojaa ei sovellettaisi kiinnitysluottosopimuksiin.

( ks. 32-34 ja 39-40 kohta sekä tuomiolauselman 1 kohta )

2. Muualla kuin elinkeinonharjoittajan toimitiloissa neuvoteltuja sopimuksia koskevasta kuluttajansuojasta annetun direktiivin 85/577/ETY kanssa ristiriidassa on se, että kansallinen lainsäätäjä soveltaa direktiivin 5 artiklassa säädetyn peruuttamisoikeuden käyttämistä koskevaa vuoden pituista määräaikaa, joka alkaa kulua sopimuksen tekemisestä, silloin, kun kuluttajalle ei ole annettu mainitun direktiivin 4 artiklassa säädettyä ilmoitusta.

( ks. 48 kohta ja tuomiolauselman 2 kohta )