This document is an excerpt from the EUR-Lex website
Document 62009CJ0518
Judgment of the Court (Fifth Chamber) of 21 July 2011.#European Commission v Portuguese Republic.#Failure of a Member State to fulfil obligations - Freedom of establishment and freedom to provide services - Carrying out real estate activities.#Case C-518/09.
Unionin tuomioistuimen tuomio (viides jaosto) 21 päivänä heinäkuuta 2011.
Euroopan komissio vastaan Portugalin tasavalta.
Jäsenyysvelvoitteiden noudattamatta jättäminen - Sijoittautumisvapaus ja palvelujen tarjoamisen vapaus -Kiinteistönvälitystoiminnan harjoittaminen.
Asia C-518/09.
Unionin tuomioistuimen tuomio (viides jaosto) 21 päivänä heinäkuuta 2011.
Euroopan komissio vastaan Portugalin tasavalta.
Jäsenyysvelvoitteiden noudattamatta jättäminen - Sijoittautumisvapaus ja palvelujen tarjoamisen vapaus -Kiinteistönvälitystoiminnan harjoittaminen.
Asia C-518/09.
Oikeustapauskokoelma 2011 I-00105*
ECLI identifier: ECLI:EU:C:2011:501
- Date of document:
- 21/07/2011
- Date lodged:
- 10/12/2009
- Author:
- Unionin tuomioistuin
- Country or organisation from which the request originates:
- Portugali
- Form:
- Tuomio
- Authentic language:
- portugali
- Type of procedure:
- Jäsenyysvelv. laiminlyöntiä koskeva kanne - hyväksytty
- Applicant:
- EU:n toimielimet ja muut elimet, Euroopan komissio
- Defendant:
- Portugali, EU:n jäsenvaltiot
- Judge-Rapporteur:
- Borg Barthet
- Advocate General:
- Cruz Villalón
- Link
- Select all documents mentioning this document
- Case affecting:
- Instruments cited in case law:
-
- 12008E049: N 2 61 62 87
- 12008E052: N 67
- 12008E054: N 62
- 12008E056: N 2 61 63 71 76 87
- 12008E062: N 67
- 61980CJ0279: N 81
- 61987CJ0081: N 62
- 61989CJ0260: N 67
- 61989CJ0288: N 63 65
- 61990CJ0076: N 63 77
- 61996CJ0350: N 67 72
- 61996CJ0369: N 65 66 72
- 61998CJ0355: N 71 77
- 61999CJ0263: N 71
- 62002CJ0171: N 71 77
- 62007CJ0564: N 64
- 62008CJ0565: N 61
- Notes relating to the decision:
-
- 1. Kauff-Gazin, Fabienne: Activité de transaction immobilière, Europe 2011 Octobre Comm. nº 10 p.29 (FR)
- Subject matter:
- Case law directory code:
-
Unionin tuomioistuimen tuomio (viides jaosto) 21.7.2011 – komissio vastaan Portugali
(asia C‑518/09)
Jäsenyysvelvoitteiden noudattamatta jättäminen – Sijoittautumisvapaus ja palvelujen tarjoamisen vapaus – Kiinteistönvälitystoiminnan harjoittaminen
1. Sijoittautumisvapaus – Palvelujen tarjoamisen vapaus – Rajoitukset – Kansallinen lainsäädäntö, jossa ei eroteta toisistaan sijoittautumisvapautta ja palvelujen tarjoamisen vapautta kiinteistönvälitysyhtiöiden ja kiinteistönvälittäjien osalta – Toiseen jäsenvaltioon sijoittautuneille kiinteistönvälitysyhtiöille ja kiinteistönvälittäjille asetettua velvollisuutta perustaa kiinteistönvälitystoimisto kyseiseen jäsenvaltioon, jotta ne voivat harjoittaa siellä toimintaansa, ei voida hyväksyä – Perusteluja ei ole (SEUT 49 ja SEUT 56 artikla) (ks. 61–75 ja 87 kohta sekä tuomiolauselma)
2. Palvelujen tarjoamisen vapaus – Rajoitukset – Kansallista säännöstöä, jonka mukaan yhtäältä kiinteistönvälitysyhtiöiden ja kiinteistönvälittäjien on otettava kyseisen jäsenvaltion lainsäädännön mukainen vakuutus ja niillä on oltava positiivinen oma pääoma ja jonka mukaan toisaalta tällaiset yhtiöt alistetaan kokonaisuudessaan rakennusalasta vastaavan kansallisen elimen kurinpidolliseen valvontaan, ei voida hyväksyä – Perusteluja ei ole (SEUT 56 artikla) (ks. 76–84 ja 87 kohta sekä tuomiolauselma)
3. Palvelujen tarjoamisen vapaus – Rajoitukset – Kansallista säännöstöä, jonka mukaan kiinteistönvälitysyhtiöiden on harjoitettava toimintaansa yksinomaisesti lukuun ottamatta kolmansien lukuun harjoitettavaa kiinteistönhallinnointia ja kiinteistönvälittäjien on harjoitettava toimintaansa yksinomaisesti, ei voida hyväksyä – Perusteluja ei ole (SEUT 56 artikla) (ks. 64–66 ja 85–87 kohta sekä tuomiolauselma)
Aihe
| Jäsenyysvelvoitteiden noudattamatta jättäminen – SEUT 49 ja SEUT 56 artiklan rikkominen – Kiinteistönvälitystoiminnan harjoittaminen |
Ratkaisu
|
1) |
Portugalin tasavalta ei ole noudattanut SEUT 56 artiklan mukaisia velvoitteitaan, koska se |
– on sallinut kiinteistönvälitystoiminnan harjoittamisen vain kiinteistönvälitystoimiston puitteissa
– on asettanut muihin jäsenvaltioihin sijoittautuneille kiinteistönvälitysyhtiöille ja kiinteistönvälittäjille velvollisuuden kattaa niiden ammatillinen vastuu ottamalla Portugalin lainsäädännön mukainen vakuutus
– on vaatinut, että muihin jäsenvaltioihin sijoittautuneilla kiinteistönvälitysyhtiöillä on oltava tämän lainsäädännön mukainen oma pääoma
– on saattanut muihin jäsenvaltioihin sijoittautuneet kiinteistönvälitysyhtiöt ja kiinteistönvälittäjät kokonaan Instituto da Construção e do Imobiliárion kurinpidollisen valvonnan alaisuuteen,
eikä se ole noudattanut SEUT 49 ja SEUT 56 artiklan mukaisia velvoitteitaan, koska se
– on asettanut kiinteistönvälitysyhtiöille velvollisuuden harjoittaa yksinomaan kiinteistönvälitystoimintaa, lukuun ottamatta kolmansien lukuun harjoitettavaa kiinteistöhallinnointia, ja
– on asettanut kiinteistönvälittäjille velvollisuuden harjoittaa yksinomaan kiinteistönvälitystoimintaa.
|
2) |
Portugalin tasavalta velvoitetaan korvaamaan oikeudenkäyntikulut. |
