EUR-Lex Access to European Union law
This document is an excerpt from the EUR-Lex website
Integration of European Mortgage Credit Markets (White Paper)
Ολοκλήρωση της αγοράς ενυπόθηκης πίστης στην ΕΕ (Λευκή Βίβλος)
Ολοκλήρωση της αγοράς ενυπόθηκης πίστης στην ΕΕ (Λευκή Βίβλος)
This summary has been archived and will not be updated, because the summarised document is no longer in force or does not reflect the current situation.
Ολοκλήρωση της αγοράς ενυπόθηκης πίστης στην ΕΕ (Λευκή Βίβλος)
Η ολοκλήρωση της ευρωπαϊκής αγοράς ενυπόθηκης πίστης αποτελεί σημαντική πρόκληση για την οικονομία και την εσωτερική αγορά της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Η κατάργηση των νομικών και οικονομικών εμποδίων ανοίγει το δρόμο για την ενίσχυση της αποτελεσματικότητας και της ανταγωνιστικότητας της αγοράς ενυπόθηκης πίστης. Πρόταση της Επιτροπής είναι να υπάρξει ανταπόκριση στις προκλήσεις αυτές ώστε να βελτιωθεί η λειτουργία του τομέα σε ευρωπαϊκό επίπεδο.
ΠΡΑΞΗ
Λευκή Βίβλος της Επιτροπής της 18ης Δεκεμβρίου 2007 για την ολοκλήρωση των αγορών ενυπόθηκης πίστης στην ΕΕ [COM(2007) 807 τελικό - Δεν έχει δημοσιευθεί στην Επίσημη Εφημερίδα].
ΣΥΝΟΨΗ
Η ολοκλήρωση της αγοράς ενυπόθηκης πίστης στην ΕΕ έχει ιδιαίτερη σημασία για την οικονομία της Ευρωπαϊκής Ένωσης και για την εύρυθμη λειτουργία της εσωτερικής αγοράς. Η Επιτροπή επισημαίνει τις προκλήσεις, η κατάλληλη αντιμετώπιση των οποίων θα μπορούσε να έχει ως αποτέλεσμα την κατάργηση των εμποδίων στην ολοκλήρωση της αγοράς.
Στόχοι
Η διεξοδική εξέταση των φραγμών στην ολοκληρωμένη αγορά οδήγησε στον καθορισμό τεσσάρων στόχων ώστε να ενισχυθεί η ανταγωνιστικότητα και η αποτελεσματικότητα των αγορών:
Επίτευξη των στόχων
Όσον αφορά τη νομοθεσία, στο πλαίσιο νέας εξέτασης θα αξιολογηθεί η σκοπιμότητα θέσπισης νομοθετικών ρυθμίσεων, ιδίως όσον αφορά το κόστος και τα οφέλη σύμφωνα με την αρχή της βελτίωσης της νομοθεσίας. Ωστόσο, η Επιτροπή εντόπισε τρεις βασικούς τομείς δράσης:
Η συγκρότηση μιας ομάδας εμπειρογνωμόνων για τα πιστωτικά ιστορικά, η στήριξη για την χρηματοπιστωτική παιδεία και η ενδεχόμενη επέκταση του δικαίου των συμβατικών υποχρεώσεων στις ενυπόθηκες πιστώσεις (πρόταση κανονισμού Ρώμη I), αποτελούν το πλαίσιο εφαρμογής για την αντιμετώπιση των θεμάτων αυτών.
Όσον φορά την αξιολόγηση, τα κτηματολόγια και τις κατασχέσεις, τα κράτη μέλη πρέπει να βελτιώσουν την αποτελεσματικότητα των διαδικασιών αναγκαστικής πώλησης και των διαδικασιών καταχώρισης στο κτηματολόγιο. Η Επιτροπή προτίθεται επίσης να δημοσιεύει τακτικά επικαιροποιημένους πίνακες αποτελεσμάτων σχετικά με το κόστος και τη διάρκεια της καταχώρισης στο κτηματολόγιο και των διαδικασιών κατάσχεσης.
Όσον αφορά την καταπολέμηση των παραβάσεων, η Επιτροπή θα φροντίζει για την τήρηση των κοινοτικών προτύπων όσον αφορά:
Όσον αφορά τη χρηματοδότηση της ενυπόθηκης πίστης, οι εκθέσεις των εμπειρογνωμόνων και η κρίση της αμερικανικής αγοράς ενυπόθηκης πίστης υψηλού κινδύνου πρέπει να ληφθούν υπόψη κατά την εξέταση των ακόλουθων θεμάτων:
Σύμφωνα με την Πράσινη Βίβλο για τις λιανικές χρηματοπιστωτικές υπηρεσίες, η Επιτροπή επανεξετάζει το ρόλο των μη χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων στις αγορές ενυπόθηκης πίστης, τη διάθεση στην αγορά προϊόντων equity release (ενυπόθηκης προσόδου), δεσμευτικές και άλλου είδους αθέμιτες πρακτικές για τις πιστώσεις και επιτοκιακούς περιορισμούς.
Πλαίσιο
Η παρούσα Λευκή Βίβλος συμπληρώνει την ανακοίνωση της Επιτροπής με τίτλο «Μια ενιαία αγορά για την Ευρώπη του 21ου αιώνα» στο πλαίσιο της κρίσης στην αγορά ενυπόθηκων στεγαστικών δανείων υψηλού κινδύνου (subprimes).
ΣΥΝΑΦΕΙΣ ΠΡΑΞΕΙΣ
Πράσινη Βίβλος της Επιτροπής της 19ης Ιουλίου 2005 για την ενυπόθηκε πίστη στην ΕΕ [COM(2005) 327 τελικό - Δεν έχει δημοσιευθεί στην Επίσημη Εφημερίδα]. Λόγω των διαφορών μεταξύ των αγορών ενυπόθηκης πίστης των κρατών μελών, η Επιτροπή εκθέτει μεγάλο αριθμό προτάσεων για την υλοποίηση μιας ευρωπαϊκής αγοράς ενυπόθηκης πίστης.
Ημερομηνία τελευταίας τροποποίησης: 31.01.2008