Keywords
Subject of the case
Výrok

Keywords

Svoboda usazování – Volný pohyb služeb – Omezení – Vnitrostátní právní úprava nerozlišující mezi svobodou usazování a volným pohybem služeb pro realitní kanceláře a makléře – Povinnost uložená realitním kancelářím a makléřům usazeným v jiných členských státech vytvořit v dotyčném členském státě realitní kancelář, aby v něm mohly vykonávat svoji činnost – Nepřípustnost – Odůvodnění – Nedostatek (Čl. 49 SFEU a 56 SFEU) (viz body 61–75, 87 a výrok)

2. Volný pohyb služeb – Omezení – Vnitrostátní právní úprava, která na straně jedné realitním kancelářím a makléřům ukládá povinnost uzavřít pojištění v souladu s právní úpravou tohoto členského státu a disponovat kladným vlastním kapitálem a na straně druhé povinnost podřídit se plné disciplinární kontrole vnitrostátního orgánu příslušného pro odvětví stavebnictví – Nepřípustnost – Odůvodnění – Nedostatek (Čl. 56 SFEU) (viz body 76–84, 87 a výrok)

3. Volný pohyb služeb – Omezení – Vnitrostátní právní úprava ukládající realitním kancelářím povinnost vykonávat pouze svoji činnost s výjimkou správy nemovitostí na účet třetích osob a realitním makléřům povinnost vykonávat pouze svoji činnost – Nepřípustnost – Odůvodnění – Nedostatek (Čl. 56 SFEU) (viz body 64–66, 85–87 a výrok)

Subject of the case

Předmět

Nesplnění povinnosti státem – Porušení článků 49 SFEU a 56 SFEU – Výkon činností souvisejících s převodem nemovitostí

Výrok

Výrok

1) Portugalská republika tím, že

– umožnila výkon činností souvisejících se zprostředkováním nemovitostí jen v rámci realitní kanceláře,

– realitním kancelářím a makléřům se sídlem v jiných členských státech stanovila povinnost uzavřít pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou v souvislosti s výkonem jejich odborných činností, které je v souladu s portugalskou právní úpravou,

– realitním kancelářím se sídlem v jiných členských státech stanovila povinnost disponovat kladným vlastním kapitálem ve smyslu této právní úpravy, a

– realitním kancelářím a makléřům se sídlem v jiných členských státech stanovila povinnost podřídit se plné disciplinární kontrole Instituto de Construção e do Imobiliário IP,

nesplnila povinnosti, které pro ni vyplývají z článku 56 SFEU a tím, že

– realitním kancelářím stanovila povinnost vykonávat výlučně činnost v oblasti zprostředkování nemovitostí s výjimkou správy nemovitostí pro třetí osoby a

– realitním makléřům stanovila povinnost vykonávat výlučně činnost realitních makléřů,

nesplnila povinnosti, které pro ni vyplývají z článků 49 SFEU a 56 SFEU.

2) Portugalské republice se ukládá náhrada nákladů řízení.