Rješenje Suda (osmo vijeće) od 7. prosinca 2017. – Woonhaven Antwerpen

(predmet C-446/17) ( 1 )

„Zahtjev za prethodnu odluku – Članak 99. Poslovnika Suda – Nepošteni uvjeti – Ugovor o najmu sklopljen između društva za izgradnju socijalnih stanova i najmoprimca – Tipski ugovor o najmu koji je nacionalnim zakonodavnim aktom postao obvezujući – Direktiva 93/13/EEZ – Članak 1. stavak 2. – Neprimjenjivost te direktive”

Zaštita potrošača–Nepoštene odredbe u potrošačkim ugovorima–Direktiva 93/13–Područje primjene–Isključenje ugovornih odredbi koje su odraz obaveznih zakonskih ili regulatornih odredaba–Uvjeti ugovora o najmu sklopljenog između društva za izgradnju socijalnih stanova i najmoprimca, utvrđeni nacionalnim propisima–Neprimjenjivost direktive

(Direktiva Vijeća 93/13, čl. 1. st. 2.)

(t. 25.-31. i izreka)

Izreka

Članak 1. stavak 2. Direktive Vijeća 93/13/EEZ od 5. travnja 1993. o nepoštenim uvjetima u potrošačkim ugovorima treba tumačiti na način da se ta direktiva ne primjenjuje na uvjete u ugovorima o socijalnom najmu sklopljenim između društva za izgradnju socijalnih stanova i najmoprimca, koji su određeni nacionalnim propisom kao što je članak 11. tipskog ugovora o najmu u prilogu Besluit van de Vlaamse Regering tot reglementering van het sociale huurstelsel ter uitvoering van titel VII van de Vlaamse Wooncode (Odluka flamanske vlade o uređenju socijalnih stanova u vezi s provedbom glave VII. flamanskog Zakona o stanovanju) od 12. listopada 2007.

( 1 ) SL C 318, 25. 9. 2017.