Domstolens dom (sjätte avdelningen) av den 27 september 2012 (begäran om förhandsavgörande från First-tier Tribunal (Tax Chamber) — Förenade kungariket) — Field Fisher Waterhouse LLP mot Commissioners for Her Majesty’s Revenue and Customs

(Mål C-392/11) (1)

(Mervärdesskatt - Undantag från skatteplikt för uthyrning av fast egendom - Uthyrning av kontorslokaler - Tjänster som har ett samband med nämnda uthyrning - Kvalificering av transaktionen i mervärdesskattehänseende - Transaktion som utgörs av ett enda tillhandahållande eller av flera självständiga tillhandahållanden)

2012/C 366/24

Rättegångsspråk: engelska

Hänskjutande domstol

First-tier Tribunal (Tax Chamber)

Parter i målet vid den nationella domstolen

Klagande: Field Fisher Waterhouse LLP

Motpart: Commissioners for Her Majesty’s Revenue and Customs

Saken

Begäran om förhandsavgörande — First-tier Tribunal (Tax Chamber) — Tolkning av rådets direktiv 2006/112/EG av den 28 november 2006 om ett gemensamt system för mervärdesskatt (EUT L 347 s. 1) — Undantag för andra verksamheter — Räckvidden av undantaget från skatteplikt för mervärdesskatt för uthyrning av fast egendom — Huruvida kostnaderna för förvaltningstjänster och underhåll av en fastighet och gemensamma utrymmen omfattas — Kvalificering av transaktionen, för mervärdesskatteändamål, som ett enda tillhandahållande eller som fristående tillhandahållanden — Tolkning av domstolens dom av den 11 juni 2009 i mål C-572/07, RLRE Tellmer Property

Domslut

Rådets direktiv 2006/112/EG av den 28 november 2006 om ett gemensamt system för mervärdesskatt ska tolkas på så sätt att uthyrning av fast egendom och tillhandahållanden av tjänster som har ett samband med uthyrningen, såsom de som är i fråga i målet vid den nationella domstolen, kan utgöra ett enda tillhandahållande i mervärdesskattehänseende. Den rättighet som hyresvärden ges enligt hyresavtalet att säga upp nämnda avtal om hyresgästen inte betalar serviceavgifterna utgör därvid en indikation på att det föreligger ett enda tillhandahållande, även om samma rättighet inte med nödvändighet är avgörande för bedömningen av om det föreligger ett sådant tillhandahållande. Att sådana tillhandahållanden av tjänster som de som är i fråga i målet vid den nationella domstolen i princip skulle kunna tillhandahållas av tredje man, innebär däremot inte att det kan slås fast att dessa tillhandahållanden, under omständigheterna i det nationella målet, inte kan utgöra ett enda tillhandahållande. Det ankommer på den nationella domstolen att, mot bakgrund av domstolens tolkning i förevarande dom och med beaktande av de särskilda omständigheterna i nämnda mål, bedöma huruvida sambandet mellan de berörda transaktionerna är så starkt att de ska anses utgöra ett enda tillhandahållande avseende uthyrning av fast egendom.

(1)  EUT C 282, av den 24 september 2011.