Zadeva C-392/11

Field Fisher Waterhouse LLP

proti

Commissioners for Her Majesty's Revenue and Customs

(Predlog za sprejetje predhodne odločbe, ki ga je vložilo First-tier Tribunal (Tax Chamber))

„DDV — Oprostitev dajanja nepremičnin v najem — Dajanje poslovnih prostorov v najem — Storitve, ki so povezane s tem dajanjem v najem — Opredelitev transakcije za namene DDV — Transakcija, ki obsega eno storitev ali več samostojnih storitev“

Povzetek – Sodba Sodišča (šesti senat) z dne 27. septembra 2012

1. Usklajevanje davčnih zakonodaj – Skupni sistem davka na dodano vrednost – Opravljanje storitev – Transakcije, sestavljene iz več elementov – Transakcija, ki jo je treba šteti za enotno storitev – Merila za določitev

   (Direktiva Sveta 2006/112)

2. Vprašanja za predhodno odločanje – Pristojnost Sodišča – Meje – Opredelitev predmeta vprašanja

   (Člen 267 PDEU)

3. Usklajevanje davčnih zakonodaj – Skupni sistem davka na dodano vrednost – Opravljanje storitev – Transakcije, sestavljene iz več elementov – Dajanje v najem nepremičnin – Opravljanje storitev, ki so povezane z dajanjem nepremičnin v najem – Transakcija, ki jo je treba šteti za enotno storitev – Presoja nacionalnega sodišča

   (Direktiva Sveta 2006/112)

1.  Glej besedilo odločbe.

   (Glej točke od 14 do 19.)

2.  Glej besedilo odločbe.

   (Glej točko 20.)

3.  Direktivo 2006/112 o skupnem sistemu davka na dodano vrednost je treba razlagati tako, da so lahko dajanje nepremičnin v najem in storitve, ki so povezane s tem dajanjem v najem, kot so med drugim oskrba z vodo, ogrevanje celotne stavbe, popravila infrastrukture in naprav stavbe, čiščenje skupnih prostorov in storitve varovanje objekta, z vidika davka na dodano vrednost enotna storitev. V zvezi s tem je možnost najemodajalca po najemni pogodbi, da jo prekine, če najemnik ne plača stroškov vzdrževanja, dejavnik, ki govori v prid obstoju enotne storitve, čeprav ta ni nujno odločilni dejavnik za presojo obstoja take storitve. Nasprotno, okoliščina, da bi te storitve načeloma lahko opravila tretja oseba, ne dopušča ugotovitve, da te ne morejo pomeniti enotne storitve. Predložitveno sodišče mora ugotoviti, ali so glede na elemente razlage, ki jih je Sodišče podalo, in ob upoštevanju posebnih okoliščin zadeve zadevne transakcije toliko medsebojno povezane, da jih je treba šteti za enotno storitev dajanja nepremičnine v najem.

   (Glej točki 8 in 28 ter izrek.)

Zadeva C-392/11

Field Fisher Waterhouse LLP

proti

Commissioners for Her Majesty's Revenue and Customs

(Predlog za sprejetje predhodne odločbe, ki ga je vložilo First-tier Tribunal (Tax Chamber))

„DDV — Oprostitev dajanja nepremičnin v najem — Dajanje poslovnih prostorov v najem — Storitve, ki so povezane s tem dajanjem v najem — Opredelitev transakcije za namene DDV — Transakcija, ki obsega eno storitev ali več samostojnih storitev“

Povzetek – Sodba Sodišča (šesti senat) z dne 27. septembra 2012

1. Usklajevanje davčnih zakonodaj — Skupni sistem davka na dodano vrednost — Opravljanje storitev — Transakcije, sestavljene iz več elementov — Transakcija, ki jo je treba šteti za enotno storitev — Merila za določitev

   (Direktiva Sveta 2006/112)

2. Vprašanja za predhodno odločanje — Pristojnost Sodišča — Meje — Opredelitev predmeta vprašanja

   (Člen 267 PDEU)

3. Usklajevanje davčnih zakonodaj — Skupni sistem davka na dodano vrednost — Opravljanje storitev — Transakcije, sestavljene iz več elementov — Dajanje v najem nepremičnin — Opravljanje storitev, ki so povezane z dajanjem nepremičnin v najem — Transakcija, ki jo je treba šteti za enotno storitev — Presoja nacionalnega sodišča

   (Direktiva Sveta 2006/112)

1.  Glej besedilo odločbe.

   (Glej točke od 14 do 19.)

2.  Glej besedilo odločbe.

   (Glej točko 20.)

3.  Direktivo 2006/112 o skupnem sistemu davka na dodano vrednost je treba razlagati tako, da so lahko dajanje nepremičnin v najem in storitve, ki so povezane s tem dajanjem v najem, kot so med drugim oskrba z vodo, ogrevanje celotne stavbe, popravila infrastrukture in naprav stavbe, čiščenje skupnih prostorov in storitve varovanje objekta, z vidika davka na dodano vrednost enotna storitev. V zvezi s tem je možnost najemodajalca po najemni pogodbi, da jo prekine, če najemnik ne plača stroškov vzdrževanja, dejavnik, ki govori v prid obstoju enotne storitve, čeprav ta ni nujno odločilni dejavnik za presojo obstoja take storitve. Nasprotno, okoliščina, da bi te storitve načeloma lahko opravila tretja oseba, ne dopušča ugotovitve, da te ne morejo pomeniti enotne storitve. Predložitveno sodišče mora ugotoviti, ali so glede na elemente razlage, ki jih je Sodišče podalo, in ob upoštevanju posebnih okoliščin zadeve zadevne transakcije toliko medsebojno povezane, da jih je treba šteti za enotno storitev dajanja nepremičnine v najem.

   (Glej točki 8 in 28 ter izrek.)