Vec C‑485/21

„S. V.“ OOD

proti

E. Ts. D.

(návrh na začatie prejudiciálneho konania, ktorý podal Rajonen săd – Nesebar)

Rozsudok Súdneho dvora (ôsma komora) z 27. októbra 2022

„Návrh na začatie prejudiciálneho konania – Ochrana spotrebiteľov – Smernica 93/13/EHS – Nekalé podmienky v spotrebiteľských zmluvách – Článok 2 písm. b) – Pojem ‚spotrebiteľ‘ – Článok 2 písm. c) – Pojem ‚predajca alebo dodávateľ‘ – Fyzická osoba, ktorá je vlastníkom bytu v budove v spoluvlastníctve – Rôzne druhy právnych vzťahov týkajúce sa správy a údržby tejto budovy – Rozdielne zaobchádzanie, pokiaľ ide o postavenie spotrebiteľa, podľa právnych predpisov členského štátu medzi spoluvlastníkmi, ktorí uzatvorili individuálnu zmluvu o výkone správy a údržby spoločných priestorov takej budovy, a spoluvlastníkmi, ktorí takúto zmluvu neuzavreli“

1. Ochrana spotrebiteľa – Nekalé podmienky v spotrebiteľských zmluvách – Smernica 93/13 – Pojem spotrebiteľ – Fyzická osoba, ktorá je vlastníkom bytu v budove v spoluvlastníctve a uzatvorí zmluvu so správcom na účely výkonu správy a údržby spoločných priestorov – Zahrnutie – Podmienka

   [Smernica Rady 93/13, článok 1 ods. 1 a článok 2 písm. b) a c)]

   (pozri body 24 – 31, 35 a výrok)

2. Ochrana spotrebiteľa – Nekalé podmienky v spotrebiteľských zmluvách – Smernica 93/13 – Pojem spotrebiteľ – Fyzická osoba, ktorá je vlastníkom bytu v budove v spoluvlastníctve – Zmluva o výkone správy a údržby spoločných priestorov budovy uzavretá medzi zhromaždením vlastníkov alebo spoločenstvom vlastníkov a správcom – Zahrnutie – Podmienka

   [Smernica Rady 93/13, článok 1 ods. 1 a článok 2 písm. b) a c)]

   (pozri body 32 – 35 a výrok)

Pozri text rozhodnutia.