1)

Articolul 5 alineatul 3 din Legea 39/1989, astfel cum a fost reformulat în urma procedurii de constatare a neîndeplinirii obligațiilor 2018/2175, trebuie considerat în prezent ca fiind pe deplin conform cu dreptul [Uniunii], mai ales dată fiind clasarea procedurii de constatare a neîndeplinirii obligațiilor în cauză?

2)

Principiile și obiectivele articolului 59 alineatul (3) din Directiva 2005/36/CE (1) (astfel cum a fost modificată prin Directiva 2013/55/[UE] (2)), precum și cele ale articolului 25 alineatul (1) din Directiva 2006/123/CE (3) și, cu titlu mai general, cele ale articolului 49 TFUE se opun unei reglementări precum reglementarea italiană prevăzută la articolul 5 alineatul 3 din Legea 39/1989, care stabilește în mod prealabil și general incompatibilitatea între activitatea de intermediere imobiliară și cea de administrator de imobile deținute în coproprietate pe baza simplei exercitări concomitente a celor două activități și, așadar, fără a fi necesară efectuarea de către camerele de comerț a unei verificări a posteriori privind în mod concret obiectul intermedierilor desfășurate și fără ca acest lucru să fie justificat de un „motiv imperativ de interes general” identificat și dovedit în mod specific sau, în orice caz, fără a se demonstra proporționalitatea incompatibilității generale prevăzute în raport cu obiectivul urmărit?

3)

Agentul imobiliar poate totuși să desfășoare și activitatea de administrator de imobile deținute în coproprietate, cu excepția cazului în care urmărește să vândă sau să cumpere clădirea pe care o administrează, având în vedere că, în acest caz, s-ar evidenția un conflict de interese?