European flag

Dziennik Urzędowy
Unii Europejskiej

PL

Seria C


C/2024/3046

13.5.2024

Wyrok Trybunału (piąta izba) z dnia 14 marca 2024 r. (wniosek o wydanie orzeczenia w trybie prejudycjalnym złożony przez Landgericht Ravensburg – Niemcy) – MW, CY/VR Bank Ravensburg-Weingarten eG

(Sprawa C-536/22,  (1) VR Bank Ravensburg-Weingarten)

(Odesłanie prejudycjalne - Ochrona konsumentów - Dyrektywa 2014/17/UE - Artykuł 25 ust. 3 - Konsumenckie umowy o kredyt związane z nieruchomościami mieszkalnymi - Przedterminowa spłata - Rekompensata dla kredytodawcy - Utracone korzyści kredytodawcy - Metoda obliczania utraconych korzyści)

(C/2024/3046)

Język postępowania: niemiecki

Sąd odsyłający

Landgericht Ravensburg

Strony w postępowaniu głównym

Strona powodowa: MW, CY

Strona pozwana: VR Bank Ravensburg-Weingarten eG

Sentencja

1)

Artykuł 25 dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady 2014/17/UE z dnia 4 lutego 2014 r. w sprawie konsumenckich umów o kredyt związanych z nieruchomościami mieszkalnymi i zmieniającej dyrektywy 2008/48/WE i 2013/36/UE oraz rozporządzenie (UE) nr 1093/2010

należy interpretować w ten sposób, że:

ma on zastosowanie również w sytuacji, w której konsument przedterminowo wywiązuje się z ciążących na nim zobowiązań po wypowiedzeniu umowy o kredyt konsumencki związanej z nieruchomością mieszkalną na warunkach określonych w uregulowaniu krajowym.

2)

Artykuł 25 ust. 3 zdanie pierwsze dyrektywy 2014/17

należy interpretować w ten sposób, że:

nie stoi on na przeszkodzie uregulowaniu krajowemu, które na potrzeby ustalenia rekompensaty dla kredytodawcy w przypadku przedterminowej spłaty kredytu konsumenckiego związanego z nieruchomością mieszkalną uwzględnia utracone korzyści kredytodawcy bezpośrednio związane z ową przedterminową spłatą, w szczególności poniesioną przez niego stratę finansową, związaną ewentualnie z pozostałymi odsetkami umownymi, które nie będą już pobierane, pod warunkiem że rekompensata jest sprawiedliwa i obiektywna, że na konsumenta nie zostaje nałożona żadna kara oraz że rekompensata nie jest wyższa niż owa strata finansowa.

3)

Artykuł 25 ust. 3 dyrektywy 2014/17

należy interpretować w ten sposób, że:

państwa członkowskie muszą zapewnić, aby w przypadku przedterminowej spłaty kredytu konsumenckiego związanego z nieruchomością mieszkalną obliczenie przez kredytodawcę utraconych korzyści z uwzględnieniem standardowego zwrotu z przedterminowo spłaconej kwoty skutkowało tym, że rekompensata będzie sprawiedliwa i obiektywna oraz nie będzie wyższa niż strata finansowa kredytodawcy, a na konsumenta nie zostanie nałożona żadna kara. Dyrektywa 2014/17 nie wymaga uwzględnienia przy dokonywaniu tego obliczenia sposobu, w jaki kredytodawca rzeczywiście wykorzystuje przedterminowo spłaconą kwotę.


(1)   Dz.U. C 432 z 14.11.2022.


ELI: http://data.europa.eu/eli/C/2024/3046/oj

ISSN 1977-1002 (electronic edition)