Kawża C‑485/21

“S. V.” OOD

vs

E. Ts. D.

(talba għal deċiżjoni preliminari, imressqa mir-Rayonen sad - Nesebar)

Sentenza tal-Qorti tal-Ġustizzja (It-Tmien Awla) tas‑27 ta’ Ottubru 2022

“Rinviju għal deċiżjoni preliminari – Protezzjoni tal-konsumaturi – Direttiva 93/13/KEE – Klawżoli inġusti fil-kuntratti konklużi mal-konsumaturi – Artikolu 2(b) – Kunċett ta’ ‘konsumatur’ – Artikolu 2(ċ) – Kunċett ta’ ‘kummerċjant’ – Persuna fiżika proprjetarja ta’ appartament f’binja f’kondominju – Diversi tipi ta’ relazzjonijiet legali rigward l-amministrazzjoni u l-manutenzjoni ta’ din il-binja – Differenza fit-trattament, fir-rigward tal-kwalità ta’ konsumatur, li ssir mil-leġiżlazzjoni ta’ Stat Membru bejn il-koproprjetarji li daħlu f’kuntratt individwali għall-amministrazzjoni u għall-manutenzjoni tal-partijiet komuni ta’ tali binja u dawk li ma daħlux f’tali kuntratt”

1. Protezzjoni tal-konsumaturi – Klawżoli inġusti fil-kuntratti konklużi mal-konsumaturi – Direttiva 93/13 – Kunċett ta’ konsumatur – Persuna fiżika proprjetarja ta’ appartament f’binja f’kondominju li tikkonkludi kuntratt ma’ amministratur għall-amministrazzjoni u għall-manutenzjoni tal-partijiet komuni – Inklużjoni – Kundizzjoni

   (Direttiva tal-Kunsill 93/13, Artikoli (1) u 2(b) u (ċ))

   (ara l-punti 24 sa 31, 35 u d-dispożittiv)

2. Protezzjoni tal-konsumaturi – Klawżoli inġusti fil-kuntratti konklużi mal-konsumaturi – Direttiva 93/13 – Kunċett ta’ konsumatur – Persuna fiżika proprjetarja ta’ appartament f’binja f’kondominju – Kuntratt għall-amministrazzjoni u għall-manutenzjoni tal-partijiet komuni tal-binja konkluż bejn il-laqgħa ġenerali tal-kondominju jew l-assoċjazzjoni tal-proprjetarji u l-amministratur – Inklużjoni – Kundizzjoni

   (Direttiva tal-Kunsill 93/13, Artikoli 1(1) u 2(b) u (ċ))

   (ara l-punti 32 sa 35 u d-dispożittiv)

Ara t-test tad-deċiżjoni.