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Convenzione concernente la competenza giurisdizionale e l' esecuzione delle decisioni ° Competenze esclusive ° Controversie "in materia di diritti reali immobiliari e di contratti d' affitto di immobili" ° Nozione ° Domanda di indennizzo per il godimento di un immobile a seguito dell' annullamento del trasferimento della sua proprietà ° Esclusione ° Calcolo dell' indennità secondo i principi che disciplinano la materia dei contratti d' affitto ° Irrilevanza
[Convenzione 27 settembre 1968, art. 16, punto 1)]
Una domanda di indennizzo per il godimento di un' abitazione in seguito all' annullamento di un trasferimento di proprietà non rientra nelle materie disciplinate dall' art. 16, punto 1), della Convenzione concernente la competenza giurisdizionale e l' esecuzione delle decisioni in materia civile e commerciale, come modificata dalla convenzione relativa all' adesione del Regno di Danimarca, dell' Irlanda e del Regno Unito di Gran Bretagna e Irlanda del Nord.
L' art. 16 non deve infatti essere interpretato in un senso più ampio di quanto richieda il suo obiettivo, dato che esso ha l' effetto di privare le parti della scelta del foro al quale altrimenti sarebbero soggette e, in taluni casi, di attrarle dinanzi ad un giudice che non è il giudice proprio del domicilio di alcuna di esse. Orbene, il fatto che l' indennizzo dovuto vada calcolato secondo i principi che disciplinano la materia dei contratti d' affitto non giustifica l' applicazione dell' art. 16, punto 1), ad una fattispecie in cui non entra in gioco alcun contratto d' affitto in quanto, in mancanza del rapporto proprietario-inquilino, disciplinato da norme specifiche, alcune delle quali a carattere imperativo, dello Stato in cui si trova l' immobile oggetto del contratto d' affitto, non valgono i motivi che giustificano la competenza esclusiva attribuita dalla disposizione di cui sopra ai giudici di tale Stato in materia di contratti d' affitto e che attengono alla complessità di tale rapporto nonché all' interesse dello Stato in cui si trova l' immobile a vegliare sul rispetto di queste disposizioni.