1)

Se le persone fisiche proprietarie di appartamenti all’interno di un condominio residenziale siano «consumatori» [ai sensi dell’articolo 2, lettera b), della direttiva 93/13/CEE del Consiglio (1), del 5 aprile 1993, concernente le clausole abusive nei contratti stipulati con i consumatori, e dell’articolo 2, punto 1, della direttiva 2011/83/UE del Parlamento europeo e del Consiglio (2), del 25 ottobre 2011] in relazione ai rapporti giuridici che esse instaurano in materia di gestione e manutenzione delle parti comuni dell’edificio residenziale.

2)

Se la qualità di «consumatore» delle persone fisiche proprietarie di appartamenti all’interno di un condominio dipenda dal tipo di rapporto giuridico che hanno creato (contratto individuale di gestione e manutenzione delle parti comuni, contratto ai sensi dell’articolo 2 dello ZUES, gestione da parte dell’assemblea generale dei condòmini).

3)

Se sia compatibile con la direttiva 2011/83/UE del Parlamento europeo e del Consiglio, del 25 ottobre 2011, una normativa che consente un trattamento diverso (per quanto riguarda la qualità di «consumatore») dei condòmini a seconda che essi abbiano o meno concluso un contratto individuale per la gestione e la manutenzione delle parti comuni dell’edificio residenziale (in tale ultimo caso, il loro organo amministrativo è l’assemblea generale dei condòmini).