|
2022.12.12. |
HU |
Az Európai Unió Hivatalos Lapja |
C 472/20 |
A Bíróság (nyolcadik tanács) 2022. október 27-i ítélete (a Rayonen sad – Nesebar [Bulgária] előzetes döntéshozatal iránti kérelme) – „S. V.” OOD kontra E. Ts. D.
(C-485/21. sz. ügy) (1)
(Előzetes döntéshozatal - Fogyasztóvédelem - 93/13/EGK irányelv - A fogyasztókkal kötött szerződésekben alkalmazott tisztességtelen feltételek - A 2. cikk b) pontja - A „fogyasztó” fogalma - A 2. cikk c) pontja - Az „eladó vagy szolgáltató” fogalma - Természetes személy, aki társasházi lakás tulajdonosa - Az e társasház kezelésére és karbantartására vonatkozó jogviszonyok különböző típusai - A tagállami szabályozás által a fogyasztói jogállást illetően alkalmazott eltérő bánásmód az ilyen társasház közös részeinek a kezelésére és karbantartására vonatkozóan egyedi szerződést kötő, és az ilyen szerződést nem kötő tulajdonostársak között)
(2022/C 472/23)
Az eljárás nyelve: bolgár
A kérdést előterjesztő bíróság
Rayonen sad – Nesebar
Az alapeljárás felei
Felperes:„S. V.” OOD
Alperes: E. Ts. D.
Rendelkező rész
A fogyasztókkal kötött szerződésekben alkalmazott tisztességtelen feltételekről szóló, 1993. április 5-i 93/13/EGK tanácsi irányelv 1. cikkének (1) bekezdését és 2. cikkének b) és c) pontját
a következőképpen kell értelmezni:
|
— |
az olyan természetes személyt, aki társasházi lakás tulajdonosa, ezen irányelv értelmében „fogyasztónak” kell tekinteni, ha egy társasházkezelővel az e társasház közös részeinek kezelésére és karbantartására vonatkozó szerződést köt, feltéve hogy e lakást nem olyan célra használja, amely kizárólag a szakmai tevékenysége körébe tartozik. Az a körülmény, hogy a társasházkezelő által e szerződés alapján nyújtott szolgáltatások egy része a nemzeti jogszabályokban előírt, a biztonságra és a területrendezésre vonatkozó különleges követelmények tiszteletben tartásának a szükségességéből ered, nem olyan jellegű, hogy az említett szerződést kivonná az említett irányelv hatálya alól, |
|
— |
abban az esetben, ha a társasházkezelő és a társasház közgyűlése vagy e társasház tulajdonosainak a szövetsége a társasház közös részeinek kezelésére és karbantartására vonatkozó szerződést köt, az e társasház részét képező lakás tulajdonosa, aki természetes személy, a 93/13 irányelv értelmében vett „fogyasztónak” minősülhet, feltéve hogy e szerződés tekintetében „szerződési félnek” tekinthető, és e lakást nem használja kizárólag a szakmai tevékenysége körébe tartozó célokra. |