Keywords
Summary

Keywords

Tőke szabad mozgása – Az ingatlanszerzés korlátozása

(EK 56. cikk)

Summary

Ellentétes az EK 56. cikkel az olyan nemzeti jogszabály, amely a mezőgazdasági földterület megszerzését ahhoz a feltételhez köti, hogy a szerző fél nyolcéves időtartamra állandó lakóhelyet létesítsen ezen a földterületen, az érintett mezőgazdasági földterület jellegzetességeire irányuló egyedi körülményektől függetlenül.

Kétségtelenül elfogadható, hogy az olyan tagállamban, ahol a mezőgazdasági földek korlátozott természeti erőforrást jelentenek, közérdekű célra irányul a helybenlakási követelményt tartalmazó nemzeti jogszabály, amely a mezőgazdasági földek tisztán spekulatív célú megszerzését kívánja elkerülni, és így annak elősegítésére irányul, hogy ezeket a földeket elsődlegesen olyanok szerezzék meg, akik azt meg akarják művelni. Ugyanakkor a helybenlakás követelménye olyan intézkedésnek minősül, amely túlmegy az ilyen célkitűzés eléréséhez szükséges mértéken. Ugyanis egyrészről különösen korlátozó jellegűnek bizonyul, mivel nem csak a tőke szabad mozgását korlátozza, hanem a lakóhely szabad megválasztásának jogát is – amelyet az emberi jogok európai egyezménye biztosít, és amely a közösségi jogrendben védelmet élvez –, tehát alapvető jogot sért. Másrészt semmi sem enged arra következtetni, hogy nem lehet az e kötelezettségtől eltérő, kevésbé korlátozó intézkedéseket elfogadni, a kitűzött cél elérése érdekében. Az ilyen kötelezettség – különösen akkor, amikor ahhoz az a feltétel társul, hogy a lakóhelyet legalább több éven át fenn kell tartani – túlmegy azon a mértéken, amely szükségesnek tekinthető.

(vö. 33–37., 41–42., 50. pont és a rendelkező rész 1. pontja)