DELEGIRANA UREDBA KOMISIJE (EU) 2026/807

оd 10. ožujka 2026.

o izmjeni regulatornih tehničkih standarda utvrđenih u Delegiranoj uredbi (EU) 2023/206 ažuriranjem upućivanja i usklađivanjem terminologije na temelju izmjena Uredbe (EU) br. 575/2013

(Tekst značajan za EGP)

EUROPSKA KOMISIJA,

uzimajući u obzir Ugovor o funkcioniranju Europske unije,

uzimajući u obzir Uredbu (EU) br. 575/2013 Europskog parlamenta i Vijeća od 26. lipnja 2013. o bonitetnim zahtjevima za kreditne institucije (1) i o izmjeni Uredbe (EU) br. 648/2012, a posebno njezin članak 124. stavak 11. treći podstavak i članak 164. stavak 8. treći podstavak,

budući da:

(1)

Uredbom (EU) 2024/1623 Europskog parlamenta i Vijeća (2) članak 124. Uredbe (EU) br. 575/2013, koji se odnosi na tretman izloženosti osiguranih nekretninama u skladu sa standardiziranim pristupom kreditnom riziku, izmijenjen je kako bi se bolje razlikovale izloženosti osigurane nekretninama i točnije prikazao rizik povezan s tim izloženostima. Zbog te izmjene članka 124. Uredbe (EU) br. 575/2013 promijenjeno je numeriranje njegovih stavaka. Iako su odredbe Delegirane uredbe Komisije (EU) 2023/206 (3) i dalje prikladne na temelju članka 124. Uredbe (EU) br. 575/2013, kako je izmijenjena Uredbom (EU) 2024/1623, novo numeriranje trebalo bi se odraziti u Delegiranoj uredbi Komisije (EU) 2023/206 kako bi se osigurale pravna jasnoća i sigurnost.

(2)

Osim toga, Uredbom (EU) 2024/1623 izmijenjen je i članak 164. stavak 4. Uredbe (EU) br. 575/2013, koji se odnosi na tretman izloženosti prema stanovništvu u skladu s pristupom kreditnom riziku zasnovanim na internim rejting-sustavima, tako što je u taj stavak umetnuta tablica s vrijednostima donjih pragova na gubitak zbog nastanka statusa neispunjavanja obveza (LGD) koju institucije trebaju koristiti za svoje izloženosti prema stanovništvu osigurane stambenim nekretninama ili ostale izloženosti prema stanovništvu osigurane stambenim ili poslovnim nekretninama. Zbog toga su upućivanja na minimalne vrijednosti LGD-a u članku 164. Uredbe (EU) br. 575/2013 zamijenjena upućivanjima na vrijednosti donjih pragova na LGD. Te bi izmjene trebalo uključiti i u Delegiranu uredbu (EU) 2023/206, bez unošenja drugih bitnih izmjena.

(3)	Ova Uredba temelji se na nacrtu regulatornih tehničkih standarda koji je Europsko nadzorno tijelo za bankarstvo dostavilo Komisiji.

(4)

Europsko nadzorno tijelo za bankarstvo provelo je otvoreno javno savjetovanje o nacrtu regulatornih tehničkih standarda na kojem se temelji ova Uredba, analiziralo je moguće povezane troškove i koristi te zatražilo savjet Interesne skupine osnovane u skladu s člankom 37. Uredbe (EU) br. 1093/2010 Europskog parlamenta i Vijeća (4),

DONIJELA JE OVU UREDBU:

Članak 1.

Izmjene Delegirane uredbe (EU) 2023/206

Delegirana uredba (EU) 2023/206 mijenja se kako slijedi:

naslov se zamjenjuje sljedećim:

„Delegirana uredba Komisije (EU) 2023/206 od 5. listopada 2022. o dopuni Uredbe (EU) br. 575/2013 Europskog parlamenta i Vijeća u pogledu regulatornih tehničkih standarda kojima se određuju vrste čimbenika koje treba uzeti u obzir pri procjeni primjerenosti pondera rizika za izloženosti osigurane nekretninama i uvjeti koje treba uzeti u obzir pri procjeni primjerenosti vrijednosti donjih pragova na gubitak zbog nastanka statusa neispunjavanja obveza za izloženosti prema stanovništvu osigurane nekretninama”;

članak 1. mijenja se kako slijedi:

(a)

u stavku 1. prvi podstavak mijenja se kako slijedi:

i.	uvodni tekst zamjenjuje se sljedećim: „Pri procjeni primjerenosti pondera rizika iz članka 124. stavka 9. prvog podstavka Uredbe (EU) br. 575/2013 tijela imenovana u skladu s člankom 124. stavkom 8. te uredbe utvrđuju sljedeće:”;

ii.

točka (a) zamjenjuje se sljedećim:

„(a)

ostvareni gubitak kao omjer sljedećeg:

u slučaju izloženosti osiguranih stambenim nekretninama ili hipotekama na stambene nekretnine iz članka 124. stavka 9. prvog podstavka Uredbe (EU) br. 575/2013, gubitaka prijavljenih u skladu s člankom 430.a stavkom 1. točkom (a) te uredbe i vrijednosti izloženosti prijavljene u skladu s člankom 430.a stavkom 1. točkom (c) te uredbe;

ii.

u slučaju izloženosti osiguranih poslovnim nekretninama ili hipotekama na poslovne nekretnine iz članka 124. stavka 9. prvog podstavka Uredbe (EU) br. 575/2013, gubitaka prijavljenih u skladu s člankom 430.a stavkom 1. točkom (d) te uredbe i vrijednosti izloženosti prijavljene u skladu s člankom 430.a stavkom 1. točkom (f) te uredbe;”;

(b)

stavak 2. zamjenjuje se sljedećim:

„2. Tijela imenovana u skladu s člankom 124. stavkom 8. Uredbe (EU) br. 575/2013 utvrđuju očekivani gubitak iz stavka 1. točke (b) na jedan od sljedećih načina:

(a)	na način da prilagode naviše ili naniže vrijednost ostvarenog gubitka iz stavka 1. točke (a);

(b)	na način da ne mijenjaju vrijednost ostvarenog gubitka.

Pri utvrđivanju očekivanog gubitka iz stavka 1. točke (b) tijela primjenjuju buduća kretanja na tržištima nekretnina iz članka 124. stavka 9. prvog podstavka točke (b) Uredbe (EU) br. 575/2013 na buduće razdoblje od najmanje godinu dana, a najviše tri godine ako tako odredi to tijelo.”

;

(c)

stavak 4. zamjenjuje se sljedećim:

„4. Ako postoji znatna nesigurnost u pogledu čimbenika iz stavka 3. točke (e), tijela imenovana u skladu s člankom 124. stavkom 8. Uredbe (EU) br. 575/2013 primjenjuju maržu konzervativnosti pri utvrđivanju očekivanog gubitka u skladu sa stavkom 2. ovog članka.”

;

(d)

u stavku 5. uvodni tekst zamjenjuje se sljedećim:

„5. Za potrebe stavka 1., tijela imenovana u skladu s člankom 124. stavkom 8. Uredbe (EU) br. 575/2013 uzimaju u obzir ostale makrobonitetne mjere na snazi koje su već poduzete radi otklanjanja utvrđenih sistemskih rizika koji utječu na primjerenost pondera rizika iz članka 124. stavka 9. prvog podstavka te uredbe, uključujući sljedeće mjere iz nacionalnog zakonodavstva kojima je cilj povećanje otpornosti financijskog sustava:”;

članak 2. mijenja se kako slijedi:

(a)	naslov se zamjenjuje sljedećim: „Uvjeti koje treba uzeti u obzir pri procjeni primjerenosti vrijednosti donjih pragova na LGD za izloženosti prema stanovništvu osigurane nekretninama”;

(b)

u stavku 1. uvodni tekst zamjenjuje se sljedećim:

„1. U okviru procjene primjerenosti vrijednosti donjih pragova na LGD u skladu s člankom 164. stavkom 6. Uredbe (EU) br. 575/2013 tijela imenovana u skladu sa stavkom 5. tog članka pri procjeni sistemskog rizika na temelju makroekonomskih neravnoteža koje utječu na procjene LGD-a izvan gospodarskog ciklusa uzimaju u obzir sve sljedeće uvjete:”;

(c)

u stavku 2. točki (b) uvodni tekst zamjenjuje se sljedećim:

„(b)	ostale makrobonitetne mjere na snazi koje su već poduzete radi otklanjanja utvrđenih sistemskih rizika koji utječu na primjerenost vrijednosti donjih pragova na LGD, uključujući sljedeće mjere iz nacionalnog zakonodavstva kojima je cilj povećanje otpornosti financijskog sustava:”;

članak 3. zamjenjuje se sljedećim:

„Članak 3.

Procjene za segmente nekretnina ili posebne dijelove državnog područja države članice

Tijelo imenovano u skladu s člankom 124. stavkom 8. ili člankom 164. stavkom 5. Uredbe (EU) br. 575/2013 može uzeti u obzir čimbenike iz članka 1. ove Uredbe ili uvjete iz članka 2. ove Uredbe za jedan ili više segmenata nekretnina ili jedan ili više dijelova državnog područja države članice.”

;

članak 4. zamjenjuje se sljedećim:

„Članak 4.

Korištenje drugih izvora podataka

Tijela imenovana u skladu s člankom 124. stavkom 8. ili člankom 164. stavkom 5. Uredbe (EU) br. 575/2013 koja utvrđuju ostvareni gubitak na temelju članka 1. stavka 1. točke (a) ove Uredbe ili koja procjenjuju primjerenost vrijednosti donjih pragova na LGD u skladu s člankom 2. ove Uredbe za segment nekretnine ili dio državnog područja države članice mogu koristiti druge izvore podataka, uključujući ad hoc izvješća i kreditne registre koji se odnose na taj segment ili taj dio državnog područja, pod uvjetom da razina detalja podataka prikupljenih u skladu s člankom 430. stavkom 1. točkom (a) i člankom 430.a Uredbe (EU) br. 575/2013 nije dovoljna.”

Članak 2.

Stupanje na snagu

Ova Uredba stupa na snagu dvadesetog dana od dana objave u Službenom listu Europske unije.

Ova je Uredba u cijelosti obvezujuća i izravno se primjenjuje u svim državama članicama.

Sastavljeno u Bruxellesu 10. ožujka 2026.

Za Komisiju

Predsjednica

Ursula VON DER LEYEN

(1) SL L 176, 27.6.2013., str. 1., ELI: http://data.europa.eu/eli/reg/2013/575/oj.

(2) Uredba (EU) 2024/1623 Europskog parlamenta i Vijeća od 31. svibnja 2024. o izmjeni Uredbe (EU) br. 575/2013 u pogledu zahtjeva za kreditni rizik, rizik prilagodbe kreditnom vrednovanju, operativni rizik, tržišni rizik i minimalnu donju granicu (SL L, 2024/1623, 19.6.2024., ELI: http://data.europa.eu/eli/reg/2024/1623/oj).

(3) Delegirana uredba Komisije (EU) 2023/206 оd 5. listopada 2022. o dopuni Uredbe (EU) br. 575/2013 Europskog parlamenta i Vijeća u pogledu regulatornih tehničkih standarda kojima se određuju vrste čimbenika koje treba uzeti u obzir pri procjeni primjerenosti pondera rizika za izloženosti osigurane nekretninama i uvjeti koje treba uzeti u obzir pri procjeni primjerenosti minimalnih vrijednosti gubitka zbog nastanka statusa neispunjavanja obveza za izloženosti osigurane nekretninama (SL L 29, 1.2.2023., str. 1., ELI: http://data.europa.eu/eli/reg_del/2023/206/oj).

(4) Uredba (EU) br. 1093/2010 Europskog parlamenta i Vijeća od 24. studenog 2010. o osnivanju europskog nadzornog tijela (Europskog nadzornog tijela za bankarstvo), kojom se izmjenjuje Odluka br. 716/2009/EZ i stavlja izvan snage Odluka Komisije 2009/78/EZ (SL L 331, 15.12.2010., str. 12., ELI: http://data.europa.eu/eli/reg/2010/1093/oj).