This document is an excerpt from the EUR-Lex website
Integration of European Mortgage Credit Markets (White Paper)
EU:n kiinnelainamarkkinoiden yhdentyminen (valkoinen kirja)
EU:n kiinnelainamarkkinoiden yhdentyminen (valkoinen kirja)
This summary has been archived and will not be updated, because the summarised document is no longer in force or does not reflect the current situation.
EU:n kiinnelainamarkkinoiden yhdentyminen (valkoinen kirja)
Euroopan kiinnelainamarkkinoiden yhdentyminen on keskeinen haaste Euroopan unionin taloudelle ja sisämarkkinoille. Lainsäädännöllisten ja taloudellisten esteiden poistaminen avaa tietä kiinnelainamarkkinoiden tehostamiselle ja kilpailukyvyn parantamiselle. Komission ehdotus sisältää vastauksia näihin haasteisiin alan toimivuuden parantamiseksi eurooppalaisella tasolla.
ASIAKIRJA
Komission valkoinen kirja EU:n kiinnelainamarkkinoiden yhdentymisestä [KOM(2007) 807 lopullinen - ei julkaistu EUVL:ssä].
TIIVISTELMÄ
Euroopan kiinnelainamarkkinoiden yhdentyminen on keskeistä Euroopan unionin (EU) talouden ja sisämarkkinoiden toimivuuden kannalta. Komissio on määritellyt ne haasteet, joihin asianmukaisesti vastaamalla markkinoiden yhdentymisen esteet voidaan poistaa.
Tavoitteet
Yhdennettyjen markkinoiden esteitä on tutkittu tarkasti, ja näin on saatu määritettyä neljä tavoitetta, joilla markkinoiden kilpailukykyä voidaan parantaa ja toimintaa tehostaa. Tavoitteet ovat seuraavat:
Tavoitteiden saavuttaminen
Sääntelyn alalla tehdään paremman sääntelyn periaatteiden mukaisesti uusi tutkimus, jossa arvioidaan lainsäädännöllisiä mahdollisuuksia erityisesti kustannusten ja hyötyjen osalta. Komissio on kuitenkin yksilöinyt seuraavat kolme aluetta, jotka on otettava käsittelyyn:
Tällä alalla esiin tulevien kysymysten käsittelyä varten perustetaan luottotietohistoriaa käsittelevä asiantuntijaryhmä, annetaan valistusta rahoitusasioissa ja mahdollistetaan sopimusvelvoiteoikeuden soveltamisen laajentaminen kiinnelainasopimuksiin (Rooma I -asetusehdotus).
Arvonmäärityksen, kiinteistörekistereiden ja ulosmittausmenettelyjen alalla jäsenvaltioiden olisi tehostettava pakkomyynti- ja kiinteistörekisterimenettelyjään. Komissio aikoo myös julkaista säännöllisesti tulostauluja kiinteistöjen rekisteröinnin ja ulosmittauksen kustannuksista ja kestosta.
Rikkomusten torjumiseksi komissio valvoo, että seuraavat seikat ovat yhteisön normien mukaisia:
Kiinnelainojen rahoitusmarkkinoilla on otettava huomioon asiantuntijaraportit ja Yhdysvaltain markkinoilla heikoilla vakuuksilla myönnettyjen asuntolainojen aiheuttama kriisi seuraavien seikkojen selvittämiseksi:
Vähittäisrahoituspalveluista annetun vihreän kirjan mukaisesti komissio tekee myös muita arviointeja, jotka koskevat erityisesti muiden rahoituslaitosten kuin luottolaitosten asemaa kiinnelainamarkkinoilla, kiinteään omaisuuteen sidottujen (equity release) tuotteiden markkinointia, sopimattomia käytäntöjä (kuten kuluttajaa sitova myynti) ja korkoihin liittyviä rajoituksia.
Taustaa
Tämä valkoinen kirja on jatkoa komission tiedonannolle "2000-luvun Euroopan yhtenäismarkkinat" Yhdysvalloissa ilmenneistä heikoin vakuuksin myönnettyihin asuntolainoihin liittyvistä ongelmista johtuen.
MUUT ASIAAN LIITTYVÄT ASIAKIRJAT
Komission vihreä kirja, annettu 19. heinäkuuta 2005, "Asuntoluotot EU:ssa" [KOM(2005) 327 lopullinen - Ei julkaistu EUVL:ssä]. Koska jäsenvaltioiden kiinnelainamarkkinat ovat erilaisia, komissio esittää useita EU:n kiinnelainamarkkinoita hyödyttäviä ehdotuksia.
Viimeisin päivitys 31.01.2008