Διάταξη του Δικαστηρίου (όγδοο τμήμα) της 7ης Δεκεμβρίου 2017 – Woonhaven Antwerpen

(Υπόθεση C-446/17) ( 1 )

«Προδικαστική παραπομπή – Άρθρο 99 του Κανονισμού Διαδικασίας του Δικαστηρίου – Καταχρηστικές ρήτρες – Σύμβαση μισθώσεως που συνάπτεται μεταξύ αναγνωρισμένης εταιρίας κοινωνικής στέγης και μισθωτή – Υπόδειγμα συμβάσεως μισθώσεως που καθίσταται δεσμευτικό με εθνική νομοθετική πράξη – Οδηγία 93/13/ΕΟΚ – Άρθρο 1, παράγραφος 2 – Μη εφαρμογή της οδηγίας αυτής»

Προστασία των καταναλωτών–Καταχρηστικές ρήτρες των συμβάσεων που συνάπτονται με καταναλωτές–Οδηγία 93/13–Πεδίο εφαρμογής–Αποκλεισμός των συμβατικών ρητρών οι οποίες απηχούν νομοθετικές ή κανονιστικές διατάξεις αναγκαστικού δικαίου–Όροι συμβάσεως μισθώσεως που συνάπτεται μεταξύ αναγνωρισμένης εταιρίας κοινωνικής στέγης και μισθωτή, οι οποίοι καθορίζονται από εθνική κανονιστική ρύθμιση–Μη εφαρμογή της οδηγίας

(Οδηγία 93/13 του Συμβουλίου, άρθρο 1 § 2)

(βλ. σκέψεις 25-31 και διατακτ.)

Διατακτικό

Το άρθρο 1, παράγραφος 2, της οδηγίας 93/13/ΕΟΚ του Συμβουλίου, της 5ης Απριλίου 1993, σχετικά με τις καταχρηστικές ρήτρες των συμβάσεων που συνάπτονται με καταναλωτές, έχει την έννοια ότι η οδηγία αυτή δεν εφαρμόζεται στους όρους συμβάσεως μισθώσεως κοινωνικής κατοικίας που συνάπτεται μεταξύ αναγνωρισμένης εταιρίας κοινωνικής στέγης και μισθωτή, οι οποίοι καθορίζονται από εθνική κανονιστική ρύθμιση, όπως το άρθρο 11 του υποδείγματος συμβάσεως μισθώσεως που τίθεται ως παράρτημα στην Besluit van de Vlaamse Regering tot reglementering van het sociale huurstelsel ter uitvoering van titel VII van de Vlaamse Wooncode (απόφαση της Φλαμανδικής Κυβερνήσεως για τη ρύθμιση του καθεστώτος των μισθώσεων κοινωνικής κατοικίας και για την εκτέλεση του τίτλου VII του φλαμανδικού κώδικα κατοικιών), της 12ης Οκτωβρίου 2007.

( 1 ) ΕΕ C 318 της 25.9.2017.