Υπόθεση C-326/11

J. J. Komen en Zonen Beheer Heerhugowaard BV

κατά

Staatssecretaris van Financiën

(αίτηση του Hoge Raad der Nederlanden για την έκδοση προδικαστικής αποφάσεως)

«Έκτη οδηγία ΦΠΑ — Άρθρο 13, B, στοιχείο ζʹ, σε συνδυασμό με το άρθρο 4, παράγραφος 3, στοιχείο αʹ — Παράδοση κτιρίων και του συνεχόμενου εδάφους — Παράδοση κτιρίου στο οποίο βρίσκονται σε εξέλιξη εργασίες γιατη μετατροπή του σε νέο κτίριο — Εξακολούθηση και περάτωση των εργασιών από τον αγοραστή μετά την παράδοση — Απαλλαγή από τον ΦΠΑ»

Περίληψη της αποφάσεως

1. Εναρμόνιση των φορολογικών νομοθεσιών – Κοινό σύστημα φόρου προστιθέμενης αξίας – Φορολογητέες πράξεις – Κριτήρια εκτιμήσεως – Πρόθεση των συμβαλλομένων όσον αφορά την υπαγωγή μιας πράξεως στον φόρο – Υποχρέωση για συνολική εκτίμηση της οικείας πράξεως

2. Δίκαιο της Ευρωπαϊκής Ένωσης – Αρχές – Απαγόρευση της κατάχρησης δικαιώματος

3. Εναρμόνιση των φορολογικών νομοθεσιών – Κοινό σύστημα φόρου προστιθέμενης αξίας – Απαλλαγές προβλεπόμενες από την έκτη οδηγία – Απαλλαγή των παραδόσεων κτιρίων και του συνεχομένου με αυτά εδάφους – Έκταση – Παράδοση ακινήτου που αποτελείται από γήπεδο και παλαιό κτίριο το οποίο ευρίσκεται σε φάση μετατροπής σε νέο κτίριο – Παλαιό κτίριο στο οποίο έχουν πραγματοποιηθεί μόνον εργασίες μερικής κατεδαφίσεως και το οποίο εξακολουθεί να χρησιμοποιείται εν μέρει – Εμπίπτει

   (Οδηγία 77/388 του Συμβουλίου, άρθρο 4 § 3, στοιχείο αʹ, και άρθρο 13, B, στοιχείο ζʹ)

1.  Η δεδηλωμένη πρόθεση των συμβαλλομένων σε ό,τι αφορά την υπαγωγή μιας πράξεως στον φόρο προστιθέμενης αξίας πρέπει να ληφθεί υπόψη, κατά τη σφαιρική εκτίμηση των περιστάσεων της πράξεως αυτής, υπό την προϋπόθεση ότι επιβεβαιώνεται από αντικειμενικά στοιχεία. Μεταξύ των στοιχείων αυτών περιλαμβάνεται η πρόοδος που είχαν σημειώσει, κατά την ημερομηνία της παραδόσεως, οι πραγματοποιηθείσες από τον πωλητή εργασίες μετατροπής και, ενδεχομένως, η χρήση του επίμαχου ακινήτου κατά την ίδια ημερομηνία.

   (βλ. σκέψεις 33-34)

2.  Βλ. το κείμενο της αποφάσεως.

   (βλ. σκέψη 35)

3.  Το άρθρο 13, B, στοιχείο ζʹ, της έκτης οδηγίας 77/388, περί εναρμονίσεως των νομοθεσιών των κρατών μελών, των σχετικών με τους φόρους κύκλου εργασιών, σε συνδυασμό με το άρθρο 4, παράγραφος 3, στοιχείο αʹ, της ως άνω οδηγίας, έχει την έννοια ότι η προβλεπόμενη στην πρώτη διάταξη απαλλαγή από τον φόρο προστιθέμενης αξίας καλύπτει παράδοση ακινήτου αποτελούμενου από γήπεδο και παλαιό κτίριο το οποίο ευρισκόταν σε φάση μετατροπής σε νέο κτίριο, εφόσον, κατά το χρονικό σημείο της ως άνω παραδόσεως, είχαν πραγματοποιηθεί στο παλαιό κτίριο μόνο εργασίες μερικής κατεδαφίσεως και το κτίριο αυτό, εν μέρει τουλάχιστον, εξακολουθούσε να χρησιμοποιείται ως τέτοιο.

   (βλ. σκέψη 39 και διατακτ.)

Υπόθεση C-326/11

J. J. Komen en Zonen Beheer Heerhugowaard BV

κατά

Staatssecretaris van Financiën

(αίτηση του Hoge Raad der Nederlanden για την έκδοση προδικαστικής αποφάσεως)

«Έκτη οδηγία ΦΠΑ — Άρθρο 13, B, στοιχείο ζʹ, σε συνδυασμό με το άρθρο 4, παράγραφος 3, στοιχείο αʹ — Παράδοση κτιρίων και του συνεχόμενου εδάφους — Παράδοση κτιρίου στο οποίο βρίσκονται σε εξέλιξη εργασίες γιατη μετατροπή του σε νέο κτίριο — Εξακολούθηση και περάτωση των εργασιών από τον αγοραστή μετά την παράδοση — Απαλλαγή από τον ΦΠΑ»

Περίληψη της αποφάσεως

1. Εναρμόνιση των φορολογικών νομοθεσιών — Κοινό σύστημα φόρου προστιθέμενης αξίας — Φορολογητέες πράξεις — Κριτήρια εκτιμήσεως — Πρόθεση των συμβαλλομένων όσον αφορά την υπαγωγή μιας πράξεως στον φόρο — Υποχρέωση για συνολική εκτίμηση της οικείας πράξεως

2. Δίκαιο της Ευρωπαϊκής Ένωσης — Αρχές — Απαγόρευση της κατάχρησης δικαιώματος

3. Εναρμόνιση των φορολογικών νομοθεσιών — Κοινό σύστημα φόρου προστιθέμενης αξίας — Απαλλαγές προβλεπόμενες από την έκτη οδηγία — Απαλλαγή των παραδόσεων κτιρίων και του συνεχομένου με αυτά εδάφους — Έκταση — Παράδοση ακινήτου που αποτελείται από γήπεδο και παλαιό κτίριο το οποίο ευρίσκεται σε φάση μετατροπής σε νέο κτίριο — Παλαιό κτίριο στο οποίο έχουν πραγματοποιηθεί μόνον εργασίες μερικής κατεδαφίσεως και το οποίο εξακολουθεί να χρησιμοποιείται εν μέρει — Εμπίπτει

   (Οδηγία 77/388 του Συμβουλίου, άρθρο 4 § 3, στοιχείο αʹ, και άρθρο 13, B, στοιχείο ζʹ)

1.  Η δεδηλωμένη πρόθεση των συμβαλλομένων σε ό,τι αφορά την υπαγωγή μιας πράξεως στον φόρο προστιθέμενης αξίας πρέπει να ληφθεί υπόψη, κατά τη σφαιρική εκτίμηση των περιστάσεων της πράξεως αυτής, υπό την προϋπόθεση ότι επιβεβαιώνεται από αντικειμενικά στοιχεία. Μεταξύ των στοιχείων αυτών περιλαμβάνεται η πρόοδος που είχαν σημειώσει, κατά την ημερομηνία της παραδόσεως, οι πραγματοποιηθείσες από τον πωλητή εργασίες μετατροπής και, ενδεχομένως, η χρήση του επίμαχου ακινήτου κατά την ίδια ημερομηνία.

   (βλ. σκέψεις 33-34)

2.  Βλ. το κείμενο της αποφάσεως.

   (βλ. σκέψη 35)

3.  Το άρθρο 13, B, στοιχείο ζʹ, της έκτης οδηγίας 77/388, περί εναρμονίσεως των νομοθεσιών των κρατών μελών, των σχετικών με τους φόρους κύκλου εργασιών, σε συνδυασμό με το άρθρο 4, παράγραφος 3, στοιχείο αʹ, της ως άνω οδηγίας, έχει την έννοια ότι η προβλεπόμενη στην πρώτη διάταξη απαλλαγή από τον φόρο προστιθέμενης αξίας καλύπτει παράδοση ακινήτου αποτελούμενου από γήπεδο και παλαιό κτίριο το οποίο ευρισκόταν σε φάση μετατροπής σε νέο κτίριο, εφόσον, κατά το χρονικό σημείο της ως άνω παραδόσεως, είχαν πραγματοποιηθεί στο παλαιό κτίριο μόνο εργασίες μερικής κατεδαφίσεως και το κτίριο αυτό, εν μέρει τουλάχιστον, εξακολουθούσε να χρησιμοποιείται ως τέτοιο.

   (βλ. σκέψη 39 και διατακτ.)