Help Print this page 
Title and reference
Köpa egendom i andra EU-länder

Summaries of EU legislation: direct access to the main summaries page.
Multilingual display
Text

Köpa egendom i andra EU-länder

SAMMANFATTNING AV FÖLJANDE DOKUMENT:

Köpa fastigheter i andra EU-länder (artikel 63 och följande i fördraget om EU:s funktionssätt)

SAMMANFATTNING

VILKET SYFTE HAR RÄTTSAKTERNA?

Rättsakterna anger de lagar som styr den fria rörligheten för kapital* i Europeiska unionen (EU), däribland rätten att köpa egendom i ett annat EU-land och undantag från den allmänna principen.

VIKTIGA PUNKTER

Fördraget om Europeiska unionens funktionssätt (EUF-fördraget) fastställer den allmänna principen om fri rörlighet för kapital mellan EU-länderna samt mellan dem och länder utanför EU. Detta omfattar medborgarnas rättigheter att köpa egendom, t.ex. en semester- eller fritidsbostad.

Den fria rörligheten gäller för alla EU-länder, men vid tidpunkten för anslutningen av de nya EU-länderna förhandlades vissa övergångsperioder och undantag fram för den fria rörligheten för kapital, som även avser förvärv av egendom och jordbruks- och skogsmark i vissa länder. Dessa undantag anges i ett antal protokoll till EUF-fördraget och i anslutningsakterna för EU-länderna,

i synnerhet följande:

Protokoll 32 till fördraget om Europeiska unionen (EU-fördraget) tillåter Danmark att behålla den befintliga lagstiftning som begränsar utländska medborgares förvärv av fritidsbostäder.

Protokoll nr 6 till anslutningsakten av 2003 tillåter Malta att begränsa förvärv av fritidsbostäder i Malta.

Bilaga XII till anslutningsakten för Polen av 2003 tillåter Polen att behålla reglerna om förvärv av jordbruksmark och skogar av medborgare i EU och Europeiska ekonomiska samarbetsområdet i 12 år från dagen för anslutningen.

Protokoll nr 2 till anslutningsakten för Finland av 1994 tillåter särskilda begränsningar när det gäller Åland, t.ex. förvärv av fastigheter.

Bilaga V till anslutningsakten för Kroatien av 2011 tillåter Kroatien att behålla vissa restriktioner för förvärv av jordbruksmark av medborgare i EU och EES (Europeiska ekonomiska samarbetsområdet) i 7 år från dagen för anslutningen, med möjlighet till en förlängning med ytterligare tre år.

BAKGRUND

Fri rörlighet för kapital

VIKTIGT BEGREPP

* Fri rörlighet för kapital är en central grund för EU:s inre marknad och utgör även en av EU:s ”fyra friheter” (utöver fri rörlighet för personer, varor och tjänster). Den gör det möjligt för medborgare och företag att utföra investeringsverksamhet i andra EU-länder.

RÄTTSAKT

Fördrag mellan Konungariket Belgien, Republiken Bulgarien, Republiken Tjeckien, Konungariket Danmark, Förbundsrepubliken Tyskland, Republiken Estland, Irland, Republiken Grekland, Konungariket Spanien, Republiken Frankrike, Republiken Italien, Republiken Cypern, Republiken Lettland, Republiken Litauen, Storhertigdömet Luxemburg, Republiken Ungern, Republiken Malta, Konungariket Nederländerna, Republiken Österrike, Republiken Polen, Republiken Portugal, Rumänien, Republiken Slovenien, Republiken Slovakien, Republiken Finland, Konungariket Sverige, Förenade konungariket Storbritannien och Nordirland (Europeiska unionens medlemsstater) och Republiken Kroatien om Republiken Kroatiens anslutning till Europeiska unionen (EUT L 112, 24.4.2012, s. 6–110)

Fördrag mellan Konungariket Belgien, Republiken Tjeckien, Konungariket Danmark, Förbundsrepubliken Tyskland, Republiken Estland, Republiken Grekland, Konungariket Spanien, Republiken Frankrike, Irland, Republiken Italien, Republiken Cypern, Republiken Lettland, Republiken Litauen, Storhertigdömet Luxemburg, Republiken Ungern, Republiken Malta, Konungariket Nederländerna, Republiken Österrike, Republiken Polen, Republiken Portugal, Republiken Slovenien, Republiken Slovakien, Republiken Finland, Konungariket Sverige, Förenade konungariket Storbritannien och Nordirland (Europeiska unionens medlemsstater) och Republiken Bulgarien och Rumänien om Republiken Bulgariens och Rumäniens anslutning till Europeiska unionen (EUT L 157, 21.6.2005, s. 11–393)

Anslutningsfördraget för Tjeckien, Estland, Cypern, Lettland, Litauen, Ungern, Malta, Polen, Slovenien och Slovakien som undertecknades i Aten den 16 april 2003 – Bilagorna V till XIV (EUT L 236, 23.9.2003, s. 803–924).

Akt om villkoren för Republiken Tjeckiens, Republiken Estlands, Republiken Cyperns, Republiken Lettlands, Republiken Litauens, Republiken Ungerns, Republiken Maltas, Republiken Polens, Republiken Sloveniens och Republiken Slovakiens anslutning till de fördrag som ligger till grund för Europeiska unionen och om anpassning av fördragen – Protokoll nr 6 om förvärv av fritidsbostäder i Malta (EUT L 236, 23.9.2003, s. 947)

Akt om villkoren för Konungariket Norges, Republiken Österrikes, Republiken Finlands och Konungariket Sveriges anslutning till de fördrag som ligger till grund för Europeiska unionen och om anpassning av fördragen – Protokoll 2 om Åland (EGT C 241, 29.8.1994, s. 352)

Konsoliderad version av fördraget om Europeiska unionens funktionssätt – Protokoll nr 32 om förvärv av egendom i Danmark (EGT C 326, 26.10.2012, s. 318)

Senast ändrat 11.01.2016

Top