Help Print this page 
Title and reference
Kúpa nehnuteľnosti v iných krajinách EÚ

Summaries of EU legislation: direct access to the main summaries page.
Multilingual display
Text

Kúpa nehnuteľnosti v iných krajinách EÚ

ZHRNUTIE K DOKUMENTU:

Kúpa nehnuteľnosti v iných krajinách EÚ (článok 63 a nasl. Zmluvy o fungovaní EÚ)

SÚHRN

AKÝ JE CIEĽ TÝCHTO AKTOV?

V týchto aktoch sa stanovujú právne predpisy, ktorými sa upravuje voľný pohyb kapitálu* v Európskej únii (EÚ) vrátane práva na kúpu nehnuteľnosti v inej krajine EÚ a výnimiek zo všeobecných pravidiel.

HLAVNÉ BODY

V Zmluve o fungovaní Európskej únie (ZFEÚ) sa stanovuje všeobecná zásada voľného pohybu kapitálu medzi krajinami EÚ, ako aj medzi nimi a krajinami mimo EÚ. Táto zásada zahŕňa právo občanov na kúpu nehnuteľnosti, ako napríklad rekreačná nehnuteľnosť alebo druhé bydlisko.

Zatiaľ čo voľný pohyb sa uplatňuje na všetky krajiny EÚ, v čase prístupu nových krajín EÚ sa rokovalo o určitých prechodných obdobiach a výnimkách v oblasti voľného pohybu kapitálu, ktoré sa týkajú aj kúpy nehnuteľností a poľnohospodárskych a lesných pozemkov v určitých krajinách. Tieto výnimky sú stanovené v niekoľkých protokoloch k ZFEÚ a v aktoch o pristúpení krajín EÚ.

Konkrétne:

Protokol č.32 k Zmluve o Európskej únii (ZFEÚ) umožňuje Dánsku naďalej uplatňovať existujúce právne predpisy, ktoré obmedzujú nadobúdanie druhého bydliska.

Protokol č. 6 k Aktu o pristúpení z roku 2003 umožňuje Malte obmedziť kúpu nehnuteľností určených pre druhé bydlisko.

Príloha XII k Aktu o pristúpení Poľska z roku 2003 umožňuje Poľsku naďalej uplatňovať právne predpisy o kúpe poľnohospodárskych a lesných pozemkov zo strany EÚ a príslušníkov Európskeho hospodárskeho priestoru počas 12 rokov od dátumu pristúpenia.

Protokol č. 2 k Aktu o pristúpení Fínska z roku 1994 umožňuje určité obmedzenia týkajúce sa Alánd vrátane napr. kúpy nehnuteľnosti.

Príloha V k Aktu o pristúpení Chorvátska z roku 2011 umožňuje Chorvátsku naďalej uplatňovať určité obmedzenia týkajúce sa nadobúdania poľnohospodárskych pozemkov zo strany EÚ a príslušníkov EHP (Európskeho hospodárskeho priestoru) počas siedmich rokov od dátumu pristúpenia s možnosťou predĺženia o tri roky.

KONTEXT

Voľný pohyb kapitálu

HLAVNÉ POJMY

* Voľný pohyb kapitálu je ťažiskovým bodom jednotného trhu EÚ a jedným z jeho „štyroch slobôd“ (okrem voľného pohybu osôb, tovaru a služieb). Umožňuje občanom a podnikom uskutočňovať investičné operácie v iných krajinách EÚ.

AKT

Zmluva medzi Belgickým kráľovstvom, Bulharskou republikou, Českou republikou, Dánskym kráľovstvom, Spolkovou republikou Nemecko, Estónskou republikou, Írskom, Helénskou republikou, Španielskym kráľovstvom, Francúzskou republikou, Talianskou republikou, Cyperskou republikou, Lotyšskou republikou, Litovskou republikou, Luxemburským veľkovojvodstvom, Maďarskou republikou, Maltskou republikou, Holandským kráľovstvom, Rakúskou republikou, Poľskou republikou, Portugalskou republikou, Rumunskom, Slovinskou republikou, Slovenskou republikou, Fínskou republikou, Švédskym kráľovstvom, Spojeným kráľovstvom Veľkej Británie a Severného Írska (členskými štátmi Európskej únie) a Chorvátskou republikou o pristúpení Chorvátskej republiky k Európskej únii (Ú. v. EÚ L 112, 24.4.2012, s. 6 – 110)

Zmluva medzi Belgickým kráľovstvom, Českou republikou, Dánskym kráľovstvom, Spolkovou republikou Nemecko, Estónskou republikou, Helénskou republikou, Španielskym kráľovstvom, Francúzskou republikou, Írskom, Talianskou republikou, Cyperskou republikou, Lotyšskou republikou, Litovskou republikou, Luxemburským veľkovojvodstvom, Maďarskou republikou, Maltskou republikou, Holandským kráľovstvom, Rakúskou republikou, Poľskou republikou, Portugalskou republikou, Rumunskom, Slovinskou republikou, Slovenskou republikou, Fínskou republikou, Švédskym kráľovstvom, Spojeným kráľovstvom Veľkej Británie a Severného Írska (členské štáty Európskej únie) a Bulharskou republikou a Rumunskom o pristúpení Bulharskej republiky a Rumunska k Európskej únii (Ú. v. EÚ L 157, 21.6.2005, s. 11 – 393)

Prístupová zmluva medzi Českou republikou, Estónskou republikou, Cyperskou republikou, Lotyšskou republikou, Litovskou republikou, Maďarskou republikou, Maltskou republikou, Poľskou republikou, Slovinskou republikou a Slovenskou republikou podpísaná v Aténach 16. apríla 2003 – prílohy V až XIV (Ú. v. EÚ L 236, 23.9.2003, s. 803 – 924)

Akt o podmienkach pristúpenia Českej republiky, Estónskej republiky, Cyperskej republiky, Lotyšskej republiky, Litovskej republiky, Maďarskej republiky, Maltskej republiky, Poľskej republiky, Slovinskej republikou a Slovenskej republiky a o úpravách zmlúv, na ktorých je založená Európska únia – Protokol č. 6 o nadobudnutí druhého bydliska na Malte (Ú. v. EÚ L 236, 23.9.2003, s. 947)

Akt o podmienkach pristúpenia Nórskeho kráľovstva, Rakúskej republiky, Fínskej republiky a Švédskeho kráľovstva a úprav zmlúv, na ktorých je založená Európska únia – Protokol č. 2 o Alandách (Ú. v. EÚ C 241, 29.8.1994, s. 352)

Konsolidované znenie Zmluvy o fungovaní Európskej únie – Protokol č. 32 o nadobudnutí nehnuteľného majetku v Dánsku (Ú. v. EÚ C 326, 26.10.2012, s. 318)

Posledná aktualizácia 11.01.2016

Top