Az Európai Unió jelzáloghitel-piacainak integrálásáról szóló fehér könyv
Az Európai Unió jelzáloghitel-piacainak integrálása rendkívül fontos az Unió gazdasága és belső piaca számára. A jogi és gazdasági akadályok elhárítása megnyitja az utat a jelzáloghitel-piac hatékonyságának és versenyképességének megerősítése előtt. A Bizottság e kihívások leküzdésére szólít fel, hogy európai szinten javítani lehessen az ágazat működésén.
JOGI AKTUS
A Bizottság 2007. december 18-i fehér könyve az Európai Unió jelzáloghitel-piacainak integrálásáról [COM(2007) 807 végleges – a Hivatalos Lapban még nem jelent meg].
ÖSSZEFOGLALÓ
Az Európai Unió jelzáloghitel-piacainak integrálása rendkívül fontos az Unió gazdasága és a belső piac jó működése számára. A Bizottság meghatározza azokat a kihívásokat, amelyekre megfelelő választ kell adni a piac integrációja előtt álló akadályok elhárítása érdekében.
Célkitűzések
Az integrált piac akadályainak alapos vizsgálata négy célkitűzést eredményezett, amelyek segítségével erősíteni lehet a piacok versenyképességét és hatékonyságát. Ezek:
A célkitűzések megvalósítása
Ami a szabályozást illeti, a szabályozás javítására vonatkozó elvvel összhangban új hatásvizsgálat segítségével mérik fel a jogszabály-alkotási lehetőségeket a költségek és a haszon tekintetében. Ezenfelül a Bizottság három fontos kezelendő területet emelt ki:
A fenti területek kezelése érdekében a fenti kérdések alkalmazási kereteit az adósminősítésekkel foglalkozó munkacsoport létrehozása, a pénzügyi képzés támogatása és a jelzáloghitel-szerződésekben foglalt szerződéses kötelezettségekre alkalmazandó jog (a Róma I. rendeletre irányuló javaslat) képezi.
Az értékbecslés, az ingatlan-nyilvántartások és a végrehajtási eljárások terén a tagállamoknak javítaniuk kell a kényszereladási és ingatlanbejegyzési eljárásaik hatékonyságán. A Bizottság rendszeresen frissített „eredményösszesítőket” fog közzétenni, amelyek az ingatlanbejegyzési és kényszereladási eljárások költségeire és időigényére vonatkozó adatokat tartalmazzák.
Ami a jogsértési politikát illeti, a Bizottság ügyel a közösségi normák betartására a következő területeken:
Ami a jelzáloghitel-finanszírozást illeti, a szakértők jelentéseit és az amerikai másodrendű jelzálogpiac válságát figyelembe kell venni a következő kérdések elemzése során:
A lakossági pénzügyi szolgáltatásokról szóló zöld könyvben foglaltaknak megfelelően a Bizottság más vizsgálatokat is lefolytatott, különösen a nem hitelintézeteknek a jelzálogpiacokon betöltött szerepével, a jelzálogalapú hiteltermékek forgalmazásával (equity release), a tisztességtelen gyakorlatokkal (pl. termékkapcsolás), valamint a kamatlábakra vonatkozó megkötésekkel kapcsolatban.
Háttér
Ez a fehér könyv az amerikai másodlagos jelzálogpiac (subprime-piac) válságával összefüggésben kiterjeszti a Bizottság „Egységes piac a 21. századi Európa számára” című közleményét.
KAPCSOLÓDÓ OKMÁNYOK
A Bizottság 2005. július 19-i fehér könyve az Európai Unió jelzáloghiteleiről [COM(2007) 327 végleges – a Hivatalos Lapban még nem jelent meg]. A tagállamok jelzálogpiacai közötti különbség miatt a Bizottság több javaslatot fogalmaz meg egy európai jelzáloghitel-piac kialakítása érdekében.
Utolsó frissítés: 31.01.2008