Ingatlanvásárlás egy másik uniós országban

 

ÖSSZEFOGLALÓ AZ ALÁBBI DOKUMENTUMRÓL:

4. fejezet Tőke- és fizetési műveletek (63., 64., 65. és 66. cikk) Az Európai Unió működéséről szóló szerződés, Ingatlanvásárlás egy másik uniós országban

MI EZEN CIKKEK CÉLJA?

Ezek a cikkek szabályozzák az Európai Unióban történő szabad tőkemozgást*, ideértve egy másik uniós országban történő ingatlanvásárlás jogát, valamint az általános alapelv alóli kivételeket.

FŐBB PONTOK

Az Európai Unió működéséről szóló szerződés (EUMSz.) meghatározza az európai uniós országok közötti, valamint az Európai Unió és harmadik országok közötti szabad tőkeáramlás általános alapelvét. Ez tartalmazza az állampolgárok ingatlanvásárlási (például nyaralók vagy másodlagos lakóhelyek vásárlásának) jogát.

Bár a szabad mozgás minden uniós országra vonatkozik, az új uniós országok csatlakozásakor bizonyos átmeneti időszakokat és kivételeket fogadtak el a szabad tőkeáramlásra vonatkoztatva, amelyek bizonyos országokban kiterjednek az ingatlanok, valamint a mezőgazdasági és erdőterületek vásárlására is. Ezeket a kivételeket Az Európai Unió működéséről szóló szerződéshez kapcsolódó jegyzőkönyvek és az uniós országok csatlakozási szerződései tartalmazzák.

Konkrétan:

• Az Európai Unióról szóló szerződéshez kapcsolódó (32.) jegyzőkönyv lehetővé teszi Dánia számára, hogy fenntartsa a nem dán állampolgárokkal szemben a második lakóingatlan megszerzésére vonatkozó korlátozó jogszabályait;
• a 2003. évi csatlakozási okmány (6.) jegyzőkönyve lehetővé teszi Málta számára, hogy korlátozza a második lakóingatlanok vásárlását;
• a Finnország csatlakozásáról szóló, 1994. évi csatlakozási okmány (2.) jegyzőkönyve lehetővé teszi az Åland-szigetekre vonatkozó, különleges korlátozásokat tartalmazó jogszabályainak fenntartását, ideértve az ingatlanvásárlást is;
• a Horvátország csatlakozásáról szóló, 2011. évi csatlakozási okmány V. melléklete lehetővé teszi Horvátország számára, hogy a csatlakozás dátumától számított hét éven keresztül fenntartsa a jogszabályaiban foglalt, a mezőgazdasági földterületnek uniós és az EGT (Európai Gazdasági Térség) állampolgárai által történő megszerzésére vonatkozó korlátozásokat, amelyek három évvel meghosszabbíthatók.

HÁTTÉR

További információkért lásd:

• A tőke szabad mozgása az Európai Bizottság weboldalán.

* KULCSFOGALMAK

FŐ DOKUMENTUMOK

Az Európai Unióról szóló szerződés és az Európai Unió működéséről szóló szerződés egységes szerkezetbe foglalt változata – Harmadik rész: Az Unió belső politikái és tevékenységei – IV. cím: A személyek, a szolgáltatások és a tőke szabad mozgása – 4. fejezet: Tőke- és fizetési műveletek – 63. cikk (korábban: az EKSz. 56. cikke) (HL C 202., 2016.6.7., 71. o.)

Az Európai Unióról szóló szerződés és az Európai Unió működéséről szóló szerződés egységes szerkezetbe foglalt változata – Harmadik rész: Az Unió belső politikái és tevékenységei – IV. cím: A személyek, a szolgáltatások és a tőke szabad mozgása – 4. fejezet: Tőke- és fizetési műveletek – 64. cikk (korábban: az EKSz. 57. cikke) (HL C 202., 2016.6.7., 72. o.)

Az Európai Unióról szóló szerződés és az Európai Unió működéséről szóló szerződés egységes szerkezetbe foglalt változata – Harmadik rész: Az Unió belső politikái és tevékenységei – IV. cím: A személyek, a szolgáltatások és a tőke szabad mozgása – 4. fejezet: Tőke- és fizetési műveletek – 65. cikk (korábban: az EKSz. 58. cikke) (HL C 202., 2016.6.7., 72–73. o.)

Az Európai Unióról szóló szerződés és az Európai Unió működéséről szóló szerződés egységes szerkezetbe foglalt változata – Harmadik rész: Az Unió belső politikái és tevékenységei – IV. cím: A személyek, a szolgáltatások és a tőke szabad mozgása – 4. fejezet: Tőke- és fizetési műveletek – 66. cikk (korábban: az EKSz. 59. cikke) (HL C 202., 2016.6.7., 73. o.)

KAPCSOLÓDÓ OKMÁNYOK

Szerződés a Belga Királyság, a Bolgár Köztársaság, a Cseh Köztársaság, a Dán Királyság, a Németországi Szövetségi Köztársaság, az Észt Köztársaság, Írország, a Görög Köztársaság, a Spanyol Királyság, a Francia Köztársaság, az Olasz Köztársaság, a Ciprusi Köztársaság, a Lett Köztársaság, a Litván Köztársaság, a Luxemburgi Nagyhercegség, a Magyar Köztársaság, a Máltai Köztársaság, a Holland Királyság, az Osztrák Köztársaság, a Lengyel Köztársaság, a Portugál Köztársaság, Románia, a Szlovén Köztársaság, a Szlovák Köztársaság, a Finn Köztársaság, a Svéd Királyság, Nagy-Britannia és Észak-Írország Egyesült Királysága (az Európai Unió tagállamai) és a Horvát Köztársaság között, a Horvát Köztársaságnak az Európai Unióhoz történő csatlakozásáról (HL L 112., 2012.4.24., 6–110. o.)

A Cseh Köztársaság, az Észt Köztársaság, a Ciprusi Köztársaság, a Lett Köztársaság, a Litván Köztársaság, a Magyar Köztársaság, a Máltai Köztársaság, a Lengyel Köztársaság, a Szlovén Köztársaság és a Szlovák Köztársaság Európai Unióhoz történő csatlakozásának feltételeiről, valamint az Európai Unió alapját képező szerződések kiigazításáról szóló okmány – (6.) jegyzőkönyv a másodlagos lakóhelyül szolgáló ingatlanok szerzéséről Máltán (HL L 236., 2003.9.23., 947. o.)

A Norvég Királyság, az Osztrák Köztársaság, a Finn Köztársaság és a Svéd Királyság csatlakozásának feltételeiről, valamint az Európai Unió alapját képező szerződések kiigazításáról szóló okmány – (2.) jegyzőkönyv az Åland-szigetekről (HL C 241., 1994.8.29., 352. o.)

Az Európai Unió működéséről szóló szerződés egységes szerkezetbe foglalt változata – (32.) jegyzőkönyv – a Dániában történő ingatlanszerzésről (HL C 202., 2016.6.7., 317. o.)

utolsó frissítés 16.03.2017